QUY HOẠCH – MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ HÀNG ĐẦU QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Trong quá trình đi tư vấn đầu tư cho các khách hàng, một trong các nội dung tôi luôn nhấn mạnh là QUY HOẠCH – QUY HOẠCH & QUY HOẠCH.
Cùng là một khu đất vài chục ha nhưng nếu được các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn thì sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao cho Chủ đầu tư.

1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất?

a) Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?

b) Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp?

c) Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những ngành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất?

d) Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất.

2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào?

a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.

b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch

Nguồn: Đoàn Duy Hưng

Quy hoạch là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định thành công của một dự án BĐS, đặc biệt là BĐS Công nghiệp.Trong quá trình đầu tư BĐS, các Nhà đầu tư nên cẩn thận và cân nhắc kĩ các vấn đề liên quan đến quy hoạch. Cùng là một khu đất vài chục ha nhưng nếu được cân nhắc và xem xét kỹ các yếu tố cần thiết như định giá, quy hoạch,… thì càng làm cho giá trị của miếng đất dần được nâng lên, sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao cho Chủ đầu tư. Chính vì lý do trên nên chúng tôi đã có công cụ check quy hoạch với độ chính xác lên đến 85%, tránh xa được các cạm bẫy quy hoạch từ các lái buôn hay “cò đất”. Ngoài tính năng quy  hoạch ra chúng tôi còn có nhiều tính năng mới lạ và hấp dẫn chỉ có trên sharkland như Checklist đi xem đất, Định giá BĐS, Ước tính tiền vay,… Chắc chắn rằng Sharkland sẽ là cô cụ hữu ích và là nhà cố vấn chuyên nghiệp cho các Nhà đầu tư BĐS. Nhanh tay tải App Sharkland để trải nghiệm ngay các tính năng mới nhé!!!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14