QUY HOẠCH – MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ HÀNG ĐẦU QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất:

a). Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?

b). Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp ?

c). Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những nghành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất ?

d). Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất

2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào ?

a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.

b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch

Nguồn: Đoàn Duy Hưng