QUY HOẠCH – MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ HÀNG ĐẦU QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Trong quá trình đi tư vấn đầu tư cho các khách hàng, một trong các nội dung tôi luôn nhấn mạnh là QUY HOẠCH – QUY HOẠCH & QUY HOẠCH.

Cùng là một khu đất vài chục ha nhưng nếu được các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn thì sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao cho Chủ đầu tư.

1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất:

a). Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?

b). Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp ?

c). Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những nghành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất ?

d). Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất

2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào ?

a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.

b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch

Nguồn: Đoàn Duy Hưng

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung trong xây dựng đến năm có ý nghĩa rất quan trọng đối với thành phố lớn nhỏ trên khắp đất nước Việt Nam, tạo điều kiện để địa phương thực hiện tốt công tác quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng hạ tầng, góp phần ổn định kinh tế xã hội. Tải Sharkland ngay để cập nhật ngay các tin tức mới nhất trong ngày thông qua cộng đồng các nhà đầu tư Sharkland. Và thử trải nghiệm các tính năng siêu hữu ích chỉ có trên Sharkland.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Bí quyết đầu tư

NHỮNG LOẠI HÌNH RỦI RO BẤT ĐỘNG SẢN

Quản lý rủi ro là một phần của tất cả các loại hình đầu tư, bao gồm cả bất động sản. Việc kiểm soát rủi ro hiệu quả là rất quan trọng khi bạn muốn đầu tư vào thị trường nhà ở hoặc thương mại.

Bí quyết đầu tư

CẨN TRỌNG VỚI ĐẤT NỀN GẮN MÁC “DỰ ÁN” Ở CỦ CHI

Nhiều khu đất ở huyện Củ Chi, TP.HCM đang thuộc sở hữu của cá nhân chưa đủ điều kiện để được cơ quan thẩm quyền cho phân lô bán nền thế nhưng thông qua các công ty bất động sản, những lô đất này được hô biến thành các “dự án” rồi quảng cáo, rao bán rầm rộ cho khách hàng.