1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất:

a). Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?

b). Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp ?

c). Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những nghành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất ?

d). Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất

2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào ?

a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.

b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch

Nguồn: Đoàn Duy Hưng

SO SÁNH CHUNG CƯ VỚI NHÀ PHỐ

Hiện tại, nhiều chung cư đem lại đầy đủ các tiện ích như: Siêu thị, trường học, công viên, hồ bơi, phòng gym,… Ngoài ra, chung cư còn có hệ thống an ninh khá tốt, khu vực để xe có bảo vệ trông coi mang lại sự tiện nghi và an toàn.

Khi ở chung cư cao tầng, thiết kế hiện đại, không khí trên cao thoáng đãng sẽ cho người trẻ được tận hưởng, trải nghiệm không gian thoáng mát, thư giãn và nhiều góc đẹp để “sống ảo” cùng người thân sau mỗi giờ làm việc vất vả.

Từ những ưu điểm trên, người trẻ thường chọn chung cư để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của mình. Tìm được nơi ở lý tưởng để sinh sống sẽ là tiền đề để người trẻ có được cuộc sống vui vẻ và xây dựng một gia đình hạnh phúc.

Trong khi đó, đối với những người lớn tuổi thường thích ở nhà phố (nhà mặt đất). Người lớn tuổi thường thích thuận tiện, chủ động trong di chuyển, gần gũi với thiên nhiên. Họ không quen và thường không thích nghi được với các tiện ích, việc di chuyển bằng thang máy,…

Nhà phố thuộc quyền sở hữu riêng nên có thể chủ động và thuận tiện trong việc sửa chữa, cơi nới hoặc tổ chức tiệc cùng bạn bè, hay ma chay, cưới hỏi. Nhà phố còn có tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà có khả năng tăng theo thời gian, người lớn tuổi có thể dùng làm tài sản để dành cho con cháu. 

Bên cạnh đó, tình trạng xuống cấp, hư hỏng cũng chậm hơn so với nhà chung cư. Khi ở nhà phố, hàng tháng bạn không phải chi trả bất kỳ chi hàng tháng như ở chung cư. Việc di chuyển cũng thuận tiện, chủ động hơn, khi ở nhà phố bạn sẽ không lo “kẹt” thang máy vào giờ cao điểm hay xếp hàng để lấy xe.

Ở nhà phố người lớn tuổi có thể gần gũi với thiên nhiên, bầu bạn cùng hàng xóm xung quanh. Nhà phố phù hợp với các nhu cầu cần thiết về nhà ở của người lớn tuổi, là nơi sống lý tưởng để người lớn tuổi có được cảm giác hạnh phúc.

Người trẻ muốn ở chung cư, người lớn tuổi muốn ở nhà phố. Để cả gia đình có thể chung sống cùng nhau thì nhu cầu về nhà ở của mỗi thành viên cần phải dung hòa với nhau để lựa chọn được loại hình nhà ở phù hợp nhất với gia đình mình. Từ đó, cả gia đình cùng chung sống vui vẻ, hòa thuận và hạnh phúc cùng nhau.