Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the boostify domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /var/www/html/wp-includes/functions.php on line 6114 2021-06-04 – Sharkland

QUY HOẠCH – MỘT TRONG CÁC YẾU TỐ HÀNG ĐẦU QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Trong quá trình đi tư vấn đầu tư cho các khách hàng, một trong các nội dung tôi luôn nhấn mạnh là QUY HOẠCH – QUY HOẠCH & QUY HOẠCH.

Cùng là một khu đất vài chục ha nhưng nếu được các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn thì sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao cho Chủ đầu tư.

1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất:

a). Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?

b). Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp ?

c). Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những nghành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất ?

d). Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất

2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào ?

a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.

b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch

Nguồn: Đoàn Duy Hưng

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

CHUNG CƯ HAY NHÀ PHỐ

Mỗi người sẽ có một hạnh phúc riêng, hạnh phúc thường gắn liền với quan niệm về niềm vui trong cuộc sống. Có người cảm thấy hạnh phúc khi đạt được địa vị, thành công trong công việc, lại có người hạnh phúc chỉ đơn giản là được ở cùng một ngôi nhà với gia đình, người thân của mình.

Trong một gia đình sẽ có nhiều lứa tuổi, giới tính, nhu cầu sinh hoạt khác nhau nên việc chọn loại hình nhà ở cũng có nhiều yêu cầu khác nhau. Theo xu hướng hiện tại thì người trẻ sẽ thường thích sự tiện nghi, thích được trải nghiệm, tận hưởng các dịch vụ tốt và thích được phục vụ. 

SO SÁNH CHUNG CƯ VỚI NHÀ PHỐ

Hiện tại, nhiều chung cư đem lại đầy đủ các tiện ích như: Siêu thị, trường học, công viên, hồ bơi, phòng gym,… Ngoài ra, chung cư còn có hệ thống an ninh khá tốt, khu vực để xe có bảo vệ trông coi mang lại sự tiện nghi và an toàn.

Khi ở chung cư cao tầng, thiết kế hiện đại, không khí trên cao thoáng đãng sẽ cho người trẻ được tận hưởng, trải nghiệm không gian thoáng mát, thư giãn và nhiều góc đẹp để “sống ảo” cùng người thân sau mỗi giờ làm việc vất vả.

Từ những ưu điểm trên, người trẻ thường chọn chung cư để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của mình. Tìm được nơi ở lý tưởng để sinh sống sẽ là tiền đề để người trẻ có được cuộc sống vui vẻ và xây dựng một gia đình hạnh phúc.

Trong khi đó, đối với những người lớn tuổi thường thích ở nhà phố (nhà mặt đất). Người lớn tuổi thường thích thuận tiện, chủ động trong di chuyển, gần gũi với thiên nhiên. Họ không quen và thường không thích nghi được với các tiện ích, việc di chuyển bằng thang máy,…

Nhà phố thuộc quyền sở hữu riêng nên có thể chủ động và thuận tiện trong việc sửa chữa, cơi nới hoặc tổ chức tiệc cùng bạn bè, hay ma chay, cưới hỏi. Nhà phố còn có tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà có khả năng tăng theo thời gian, người lớn tuổi có thể dùng làm tài sản để dành cho con cháu. 

Bên cạnh đó, tình trạng xuống cấp, hư hỏng cũng chậm hơn so với nhà chung cư. Khi ở nhà phố, hàng tháng bạn không phải chi trả bất kỳ chi hàng tháng như ở chung cư. Việc di chuyển cũng thuận tiện, chủ động hơn, khi ở nhà phố bạn sẽ không lo “kẹt” thang máy vào giờ cao điểm hay xếp hàng để lấy xe.

Ở nhà phố người lớn tuổi có thể gần gũi với thiên nhiên, bầu bạn cùng hàng xóm xung quanh. Nhà phố phù hợp với các nhu cầu cần thiết về nhà ở của người lớn tuổi, là nơi sống lý tưởng để người lớn tuổi có được cảm giác hạnh phúc.

Người trẻ muốn ở chung cư, người lớn tuổi muốn ở nhà phố. Để cả gia đình có thể chung sống cùng nhau thì nhu cầu về nhà ở của mỗi thành viên cần phải dung hòa với nhau để lựa chọn được loại hình nhà ở phù hợp nhất với gia đình mình. Từ đó, cả gia đình cùng chung sống vui vẻ, hòa thuận và hạnh phúc cùng nhau.

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14