![](https://sharkland.net/wp-content/uploads/2020/04/94558150_1354629744746428_6106491953497505792_n-300x300.jpg)
Làm thế nào để bắt đáy BĐS ? Chúng ta cần những gì ?
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BHS, trong bối cảnh thị trường
Trong quá trình đi tư vấn đầu tư cho các khách hàng, một trong các nội dung tôi luôn nhấn mạnh là QUY HOẠCH – QUY HOẠCH & QUY HOẠCH.
Cùng là một khu đất vài chục ha nhưng nếu được các đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn thì sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao cho Chủ đầu tư.
1. Vậy làm sao để quy hoạch CCN đạt hiệu quả cao nhất:
a). Cần phải xác định được khách hàng tiềm năng của bạn sẽ đến từ nước nào trên thế giới hay là khách hàng từ trong nước để có hướng quy hoạch phù hợp?
b). Quy mô nhà máy của khách hàng sẽ dùng các tệp diện tích nào, 1000 – 3.000 – 5.000 – 8.000 – 10.000 – 15.000 – 20.000 để từ đó có giải pháp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch phù hợp ?
c). Các ngành nghề chủ yếu của khách hàng sẽ là những nghành nghề nào để bố trí các công năng các ô đất trên bản đồ cho phù hợp nhất ?
d). Phân kỳ đầu tư ra sao để đảm bảo hiệu quả đầu tư cao nhất
2. Lựa chọn tư vấn quy hoạch như thế nào ?
a) Thông thường các đơn vị quy hoạch sẽ có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về quy hoạch nhưng chưa chắc đã chuyên sâu về nguồn khách hàng, nhu cầu sử dụng đất của khách hàng, ngành nghề của khách hàng.
b) Trọng điều kiện có thể, các chủ đầu tư dự án nên thuê một đơn vị quy hoạch chuyên ngành và một đơn vị chuyên tư vấn đầu tư các mục trên, theo đó đơn vị tư vấn đầu tư sẽ khảo sát, nghiên cứu và phân tích ra được khách hàng tiềm năng, quy mô, ngành nghề và phân kỳ đầu tư để đơn vị tư vấn quy hoạch căn cứ vào đó triển khai các giải pháp quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành để được phê duyệt quy hoạch
Nguồn: Đoàn Duy Hưng
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BHS, trong bối cảnh thị trường
Trong quá trình đi tư vấn đầu tư cho các khách hàng, một trong các nội dung tôi luôn nhấn mạnh là QUY HOẠCH – QUY HOẠCH & QUY HOẠCH.
Đề xuất hạ dần lãi suất về 0% vừa qua của VAFI nhận nhiều ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, đề xuất này cũng đặt ra giả thiết nếu lãi suất hạ dần về 0% thì thị trường bất động sản sẽ ra sao?
Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.
Cùng xem với tiêu chí Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/05/2016, để không sát nhập thì cần đáp ứng