TOP 5 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU HAY KHÔNG NÊN BỎ LỠ

Trong nền kinh tế hiện nay, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là sân chơi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư phát triển khả năng kinh doanh của mình. Sở hữu kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích hình thành công cụ hút vốn sinh lợi tuyệt vời. Theo dõi bài viết dưới đây để khám phá những kinh nghiệm Bí quyết lựa chọn hình thức động sản đầu tư

Lĩnh vực bất động sản có quy mô rất rộng, bao gồm nhiều hệ thống xuyên suốt kết cấu hạ tầng của nước ta. Để áp dụng kinh nghiệm bất động sản hiệu quả, trước tiên bạn cần biết được ngành này có những hình thức hoạt động gì?

5
  1. Bí quyết lựa chọn hình thức BĐS đầu tư.

Sau khi tìm hiểu rõ ràng các hình thức hoạt động thì bạn cần có một sân chơi để thực hành và tích lũy kinh nghiệm cho bản thân. Hãy lựa chọn sân chơi của chúng tôi, ở đây có đầy đủ mọi loại hình bất động sản cho bạn vận dụng kiến thức của mình

Trên thực tế, bất động sản được phân loại thành nhiều hình thức khác nhau. Điển hình nhất là việc mua bán nhà đất, chung cư hoặc mua động sản rồi cho thuê lại. Mặc dù phạm vi khá rộng nhưng không phải đầu tư động sản là dễ.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính, kiến thức chuyên môn, kỹ năng công việc. Người đầu tư mới có thể định hình thể loại kinh doanh đầy hứa hẹn này.

Điều kiện đầu tư bất động sản hiệu quả cần dễ dàng mua bán và có tính thanh khoản cao. Lĩnh vực này chịu rất nhiều tác động của nền kinh tế. Nếu muốn bước chân vào “mảnh đất màu mỡ” này, chúng ta nên bắt đầu bằng hình thức đầu tư phổ biến nhất. Đa phần khách hàng thường có nhu cầu sử dụng nhà ở, chung cư cho thuê.

Đây cũng chính là hình thức thu hút các nhà đầu tư tầm trung phát triển cùng động sản. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản phối hợp thị hiếu cộng đồng mang đến cơ hội sinh lợi rất tốt. Ngoài ra, các bạn còn có thể lựa chọn hình thức đầu tư động sản du lịch có tiềm năng hội nhập cực cao.

2. Cân nhắc vị trí thuận lợi, đắc địa

Đối với việc kinh doanh động sản, yếu tố quan trọng nhất của “mặt hàng” này chính là lợi thế vị trí. Phần lớn khả năng thành công của nhà đầu tư được quyết định bởi vị trí “ngon” hay không. Chính giá trị địa chất đã hình thành nên giá trị tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu khách hàng. Kể cả khi động sản ở xa trung tâm nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu người mua thì động sản đó vẫn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.

Trong trường hợp kinh doanh động sản ở nơi đông đúc dân cư. Giá trị nhà đất càng được nâng cao do độ “hiếm” của nó. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cần xác định chính xác tầm quan trọng tài sản động sản. Kiên trì hoạt động trong thời gian dài bạn mới có thể gặp được những “gói thầu” sinh lời khổng lồ đấy.

3. Quản trị khả năng tài chính bản thân

Hiển nhiên chúng ta không thể đầu tư thành công nếu như bản thân không có nền tảng tài chính vững chắc. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản đòi hỏi nguồn vốn đầu tư càng thiết yếu hơn. Khi đảm bảo có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn.

Và tất nhiên, thương trường như chiến trường phải có kẻ thắng người bại. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn cần nguồn vốn cơ sở để duy trì hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.

Mặt khác, chiến lược đầu tư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến tiềm năng kinh doanh thành công của bạn. Dựa vào nguồn lực tài chính, chúng ta có thể xác định hình thức đầu tư từ đâu.

Trong trường hợp vay vốn nên xem xét các khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn. Điều này nhằm đảm bảo nhà đầu tư không gặp phải rủi ro cho giá trị tài sản bất động sản của mình.

4. Quan tâm đến nhân tố cộng đồng xã hội

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay dành cho những ai biết “tạo thời thế”. Nhưng cách nắm thời bắt thế như thế nào không phải là điều dễ dàng. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần chú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng.

Nó được thể hiện ở chỗ giao thông, cảnh quan và môi trường. Tất nhiên ai cũng muốn sinh sống ở nơi có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, cảnh quan trong lành, môi trường lành mạnh. Vì vậy đây là các vị trí đắt địa giúp cho “món” động sản hấp dẫn có giá trị cao.

5. Nắm bắt cơ hội chuẩn xác

Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.

Thị trường biến động bất ngờ sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản hiệu quả. Đặc biệt khi kinh doanh dài hạn, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ lưỡng để thích ứng với nhiều biến động khác nhau.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản không phải ngẫu nhiên mà có. Đây là kết quả được hình thời bởi nhiều yếu tố thực tế trên thị trường. Từ đó, hy vọng các bạn đã định ra phương hướng hoạt động cụ thể cho ngành nghề của mình. Hãy chuẩn bị thật tốt trước khi bước vào lĩnh vực bất động sản để gặt hái thật nhiều thành công nhé!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT

Checklist là một công việc không hề xa lạ đối với tất cả mọi người, trong đời sống thường ngày chúng ta rất hay tạo ra nhiều bản Checklist để tổng hợp các công việc chính và các chi tiết công việc tránh trường hợp “sót ”. Còn Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thì sao??? Checklist xem nhà đất là một trong những bước quan trọng trong giao dịch BĐS, tuy nhiên hiếm khi thấy các nhà đầu tư quan tâm đến việc này. Nguyên nhân là do đâu?? Một trong những nguyên nhân chính là do các nhà đầu tư có ít câu hỏi đặt ra cho các chủ BĐS hoặc môi giới, dẫn đến việc tự mình ghi nhớ và không cần thiết phải ghi ra. Đây  là một hành động vô cùng tai hại trong mọi giao dịch BĐS. Chính vì thế Sharkland đã cho ra mắt tính năng Checklist xem nhà đất. Nó là một trong những bước giúp cho nhà đầu tư biết cần phải làm gì trong quá trình đi thực địa và cả trong quá trình đầu tư BĐS nhằm đưa ra nhận định “Có nên xuống tiền hay không”

CHECKLIST

TẠI SAO PHẢI SỬ DỤNG TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT TẠI SHARKLAND???

Trên thực tế, khi đi thực địa BĐS đầu tư, không ai có thể nhớ hoàn toàn 100% nội dung mà mình cần muốn hỏi chủ BĐS, người dân, hay môi giới. Với việc Checklist khi đi xem nhà đất sẽ giúp cho các Nhà đầu tư:

– Ghi nhớ những chi tiết quan trọng khi đi thực địa.

– Bảo đảm đúng quy trình, không bị sót những chi tiết nhỏ nhất.

– Đảm bảo đúng chuẩn các bước khi đi xem nhà đất

– Tránh bị quên những chi tiết quan trọng

– Nhỏ gọn, thuận tiện khi đi thực địa

– Checklist được nhiều khu vực

– Lưu trữ các thông tin nhằm so sánh với những khu vực đã đi thực địa trước đó

– Không có vấn đề gì đối với những nơi địa hình xấu, gồ ghề 

– Xem và tải kết quả đánh giá BĐS đầu tư

CHI PHÍ CHO TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT LÀ BAO NHIÊU?

Đây là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm đến, nhân đây Sharkland mách nhỏ cho nhà đầu tư một tin vui. Từ ngày hôm nay, không phải 2.999.000 VNĐ mà là 1.499.00 VNĐ nhà đầu tư có thể nâng cấp FREE -> BASIC để sở hữu ngay tính năng Checklist xem nhà đất và nhiều tính năng khác có trong gói BASIC. Chỉ vài thao tác cơ bản, nhà đầu tư có thể sở hữu một nhà cố vấn chuyên nghiệp như Sharkland rồi. Nhanh tải và nâng cấp trong ngày hôm nay để nhận nhiều phần quà có giá trị và chiếm trọn ưu thế trong giao dịch BĐS nhé!!! 

 

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG TÍNH NĂNG ƯỚC TÍNH TIỀN VAY

Bạn là một Nhà đầu tư và bạn đang mong muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư vào thị phần BĐS. Bạn đang gặp khó khăn trong việc tính toán các lãi suất qua từng tháng, từng năm nhằm mục đích điều chỉnh các khoản chi tiêu thu nhập của mình sao cho phù hợp. Nếu bạn đang gặp một trong hai hay cả hai vấn đề trên thì chắc chắn rằng bạn không nên bỏ qua tính năng Ước tính tiền vay chỉ có tại Sharkland.

Với tính năng này các Nhà đầu tư BĐS có thể tham khảo các gói vay tại khoảng 20 ngân hàng trên toàn quốc. Đồng thời bạn có thể xem tiền lãi, tiền gốc, lãi suất cố định, lãi suất thả nổi tại các ngân hàng vay và tổng tiền phải trả từng tháng trong gói vay của bạn. Nghe thôi mà đã thấy thú vị rồi đúng không nào!!! Nhanh tay bấm xem video nhé!!

Chỉ một vài thao tác, bạn có thể tránh được những khoản tiền phạt phát sinh và có thể tính toán các khoản phải trả ngân hàng theo từng tháng rồi!!! Còn chần chừ gì nữa mà không mau tải Sharkland về và nâng cấp lên tài khoản BEGIN, chỉ 499.000 VNĐ bạn có thể sở hữu tính năng Ước tính tiền vay và các tính năng khác có trong gói BEGIN rồi!! 

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

CÁCH SỬ DỤNG BẢN ĐỒ NHIỆT.

Xác định giá đất của từng khu vực là công việc không thể thiếu trong giao dịch bất động sản. Vì vậy công dụng của bản đồ nhiệt sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá đất trung bình tại một khu vực cụ thể ở TP Hồ Chí Minh. Từ đó có thể so sánh giá trung bình của từng khu vực để lựa chọn cho mình một khu vực phù hợp với tài chính của bạn.

Vậy làm thế nào để sử dụng tính năng bản đồ nhiệt của Sharkland? Câu hỏi của những nhà đầu tư có hứng thú với ứng dụng Sharkland nói riêng và các nhà đầu tư đang sử dụng Sharkland nói chung. Video sau đây sẽ trả lời câu hỏi của bạn về cách sử dụng tính năng bản đồ nhiệt.

Khi thiết kế giao diện app Sharkland chúng tôi luôn hướng đến thao tác đơn giản và thân thiện với người dùng. Do đó việc sử dụng Bản đồ nhiệt là vô cùng đơn giản chỉ với vài thao tác. Sau đây chúng tôi đính kèm video hướng dẫn cách sử dụng bản đồ nhiệt: 

Với tính năng vượt trội mà Sharkland mang lại, bạn hãy trải nghiệm và cảm nhận lợi ích của tính năng này nhé.

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM THÔNG MINH SHARKLAND & TÍNH NĂNG BẢN ĐỒ NHIỆT

Với một thị trường mang tính phức tạp như thị trường bất động sản thì việc xác định giá đất của từng khu vực là việc vô cùng khó khăn. Có thể bạn là một nhà đầu tư lâu năm, sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản tuy nhiên năng lực của bạn chỉ có thể phát huy tại nơi bạn quen thuộc, còn nếu đến một khu vực xa lạ khác bạn sẽ không thể phát huy 100% năng lực của mình. Bạn có thể nghĩ đến việc thu thập tin tức từ người dân xung quanh hay bạn bè nhưng điều đó vẫn chưa đảm bảo các thông tin là đầy đủ và cần thiết. Với góc nhìn từng trải và kinh nghiệm của các nhà sáng lập, cũng như hiểu rõ nhu cầu của các nhà đầu tư, Sharkland đã cho ra tính năng bản đồ nhiệt. 

 

CD4 2 NGÀY 22.04

TÍNH NĂNG BẢN ĐỒ NHIỆT CỦA SHARKLAND CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM NÀO?

– Bản đồ nhiệt giúp các nhà đầu tư bất động sản biết được giá đất trung bình của từng vùng ở Tp.HCM và một số khu vực ở Đồng Nai. 

– Người dùng có thể xem giá đất tổng thể trên 1 vùng rộng lớn hoặc giá đất chi tiết cho từng khu vực theo ý muốn ( như ở ngoài mặt tiền, trong hẻm hay có thể tùy chỉnh thay đổi diện tích ). 

– Bản đồ nhiệt còn hỗ trợ cho người dùng thay đổi cách tính giá đất theo trung bình hoặc giá đất cao nhất giúp các nhà đầu tư trong việc định giá bất động sản. 

– Tính năng này hữu dụng trong việc so sánh giá cho từng khu vực giúp người dùng chọn khu vực nào tốt hơn để đầu tư.

– Và để giúp cho các nhà đầu tư bất động sản có cái nhìn tổng quan hơn Bản đồ nhiệt trang bị với 3 dạng bản đồ: Heatmap chi tiết, Heatmap tổng quan và Heatmap 3D. 

Đặc biệt là với nguồn dữ liệu khổng lồ nhưng tốc độ tải và hiển thị thông tin của tính năng rất nhanh chóng và không tốn nhiều thời gian. Chỉ một vài thao tác, các nhà đầu tư bất động sản sẽ nhận được thông tin về giá của bất động sản theo từng khu vực. Để có được tính năng ưu việc trên công ty chúng tôi đã nghiên cứu thị trường bất động sản, thu thập các dữ liệu từ các nguồn đáng tin cậy, ngoài ra chúng tôi còn hợp tác với các chuyên gia có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản để hoàn thiện tối đa tính năng. Bản đồ nhiệt tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản. Có thể nói Bản đồ nhiệt của Sharkland là một tính năng rất hữu ích và cần thiết trong thị trường bất động sản hiện nay. 

 

CD4 NGÀY 22.04

Chỉ với 499.000VND bạn đã được nâng cấp từ tài khoản FREE lên tài khoản BEGIN và sở hữu những tính năng khác của Sharkland. Càng nâng cấp tài khoản thì sẽ càng giúp các nhà đầu tư hoàn thiện hơn về chiến lược đầu tư của mình. 

CD2 NGÀY 2 .04

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

CÔNG NGHỆ PHẦN MỀM THÔNG MINH SHARKLAND & CÁCH SỬ DỤNG

Trong thời gian gần đây Sharkland nhận được rất nhiều sự quan tâm của tất cả mọi người, đặc biệt là các Nhà đầu tư BĐS. Mặc dù bạn hiểu được tại sao nên cần Định giá BĐS, nhưng Cách sử dụng của tính năng này như thế nào thì các Nhà đầu tư vẫn chưa biết. Nhân đây, Sharkland sẽ hướng dẫn chi tiết về cách sử dụng tính năng Định giá BĐS. Bạn hãy xem hết để sử dụng hiệu quả tính năng này nhé!

Chỉ một vài thao tác đơn giản trên chiếc smartphone của mình, bỏ ra một ít phút để nhập đúng dữ liệu thông tin về BĐS cần định giá và chờ đợi kết quả sau vài giây. Kết quả định giá được hiện ra với các thông tin mà bạn muốn tìm như: giá đất tại vị trí, giá bán ước lượng, ước lượng giá cho thuê, thậm chí bạn còn có thể định giá nhà và đất tham khảo BĐS lân cận. Sharkland luôn hướng đến tiêu chí “ Là nhà “Cố Vấn” chuyên nghiệp cho quý Nhà Đầu Tư BĐS”

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14