TOP 5 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU HAY KHÔNG NÊN BỎ LỠ

Trong nền kinh tế hiện nay, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là sân chơi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư phát triển khả năng kinh doanh của mình. Sở hữu kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích hình thành công cụ hút vốn sinh lợi tuyệt vời. Theo dõi bài viết dưới đây để khám phá những kinh nghiệm Bí quyết lựa chọn hình thức động sản đầu tư

Lĩnh vực bất động sản có quy mô rất rộng, bao gồm nhiều hệ thống xuyên suốt kết cấu hạ tầng của nước ta. Để áp dụng kinh nghiệm bất động sản hiệu quả, trước tiên bạn cần biết được ngành này có những hình thức hoạt động gì?

5

1. Bí quyết lựa chọn hình thức BĐS đầu tư.

Sau khi tìm hiểu rõ ràng các hình thức hoạt động thì bạn cần có một sân chơi để thực hành và tích lũy kinh nghiệm cho bản thân. Hãy lựa chọn sân chơi của chúng tôi, ở đây có đầy đủ mọi loại hình bất động sản cho bạn vận dụng kiến thức của mình

Trên thực tế, bất động sản được phân loại thành nhiều hình thức khác nhau. Điển hình nhất là việc mua bán nhà đất, chung cư hoặc mua động sản rồi cho thuê lại. Mặc dù phạm vi khá rộng nhưng không phải đầu tư động sản là dễ.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính, kiến thức chuyên môn, kỹ năng công việc. Người đầu tư mới có thể định hình thể loại kinh doanh đầy hứa hẹn này.

Điều kiện đầu tư bất động sản hiệu quả cần dễ dàng mua bán và có tính thanh khoản cao. Lĩnh vực này chịu rất nhiều tác động của nền kinh tế. Nếu muốn bước chân vào “mảnh đất màu mỡ” này, chúng ta nên bắt đầu bằng hình thức đầu tư phổ biến nhất. Đa phần khách hàng thường có nhu cầu sử dụng nhà ở, chung cư cho thuê.

Đây cũng chính là hình thức thu hút các nhà đầu tư tầm trung phát triển cùng động sản. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản phối hợp thị hiếu cộng đồng mang đến cơ hội sinh lợi rất tốt. Ngoài ra, các bạn còn có thể lựa chọn hình thức đầu tư động sản du lịch có tiềm năng hội nhập cực cao.

2. Cân nhắc vị trí thuận lợi, đắc địa

Đối với việc kinh doanh động sản, yếu tố quan trọng nhất của “mặt hàng” này chính là lợi thế vị trí. Phần lớn khả năng thành công của nhà đầu tư được quyết định bởi vị trí “ngon” hay không. Chính giá trị địa chất đã hình thành nên giá trị tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu khách hàng. Kể cả khi động sản ở xa trung tâm nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu người mua thì động sản đó vẫn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.

Trong trường hợp kinh doanh động sản ở nơi đông đúc dân cư. Giá trị nhà đất càng được nâng cao do độ “hiếm” của nó. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cần xác định chính xác tầm quan trọng tài sản động sản. Kiên trì hoạt động trong thời gian dài bạn mới có thể gặp được những “gói thầu” sinh lời khổng lồ đấy.

3. Quản trị khả năng tài chính bản thân

Hiển nhiên chúng ta không thể đầu tư thành công nếu như bản thân không có nền tảng tài chính vững chắc. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản đòi hỏi nguồn vốn đầu tư càng thiết yếu hơn. Khi đảm bảo có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn.

Và tất nhiên, thương trường như chiến trường phải có kẻ thắng người bại. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn cần nguồn vốn cơ sở để duy trì hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.

Mặt khác, chiến lược đầu tư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến tiềm năng kinh doanh thành công của bạn. Dựa vào nguồn lực tài chính, chúng ta có thể xác định hình thức đầu tư từ đâu.

Trong trường hợp vay vốn nên xem xét các khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn. Điều này nhằm đảm bảo nhà đầu tư không gặp phải rủi ro cho giá trị tài sản bất động sản của mình.

4. Quan tâm đến nhân tố cộng đồng xã hội

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay dành cho những ai biết “tạo thời thế”. Nhưng cách nắm thời bắt thế như thế nào không phải là điều dễ dàng. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần chú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng.

Nó được thể hiện ở chỗ giao thông, cảnh quan và môi trường. Tất nhiên ai cũng muốn sinh sống ở nơi có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, cảnh quan trong lành, môi trường lành mạnh. Vì vậy đây là các vị trí đắt địa giúp cho “món” động sản hấp dẫn có giá trị cao.

5. Nắm bắt cơ hội chuẩn xác

Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.

Thị trường biến động bất ngờ sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản hiệu quả. Đặc biệt khi kinh doanh dài hạn, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ lưỡng để thích ứng với nhiều biến động khác nhau.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản không phải ngẫu nhiên mà có. Đây là kết quả được hình thời bởi nhiều yếu tố thực tế trên thị trường. Từ đó, hy vọng các bạn đã định ra phương hướng hoạt động cụ thể cho ngành nghề của mình. Hãy chuẩn bị thật tốt trước khi bước vào lĩnh vực bất động sản để gặt hái thật nhiều thành công nhé!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG CỘNG ĐỒNG TẠI SHARKLAND

Ngoài việc tìm hiểu và tiệm cận các thông tin BĐS thông qua các mặt báo, các trang web về BĐS hay thậm chí thông qua truyền miệng từ người này sang người khác. Hôm nay, trên ứng dụng công nghệ thông minh Sharkland có một tính năng siêu hữu ích dành riêng cho các nhà đầu tư- tính năng Cộng Đồng. Khi tham gia vào Nhóm Cộng Đồng các Nhà đầu tư Sharkland (tính năng Cộng Đồng) các nhà đầu tư sẽ:

   – Tạo ra nhiều bài thảo luận khác nhau như câu hỏi, chia sẻ kinh nghiệm tài liệu, tạo bình chọn, đăng sự kiện,…

     – Xem thông tin chi tiết của từng thành viên trong Cộng đồng nhà đầu tư Sharkland như: ngành nghề, nơi ở, kinh nghiệm,…

     – Nhắn tin và trao đổi trực tiếp với những nhà đầu tư chuyên nghiệp có chuyên môn cao.

     – Cùng các nhà đầu tư kỳ cựu săn kèo ngon tại Sharkland

     – Học hỏi các kinh nghiệm từ các nhà đầu tư lâu năm

     – Cập nhật các thông tin nóng bỏng nhất trong ngày, trong tuần, hay trong tháng.

     – Và còn nhiều giá trị khác mà các nhà đầu tư có thể nhận được khi tham gia

Từ đây, các nhà đầu tư không còn lo lắng khi tham gia đầu tư BĐS một mình vì giờ đây chỉ cần một vài bước đăng ký cơ bản, các nhà đầu tư có thể tham gia ngay Cộng Đồng nhà đầu tư Sharkland

Tính năng Cộng Đồng này, sẽ giúp các nhà đầu tư cảm thấy không còn đơn độc, thông qua sự tương tác của các nhà đầu tư khác sẽ giúp tạo nên động lực cho chính mình.

Và một điều đặc biệt nữa mà Sharkland muốn mang đến cho các nhà đầu tư,trong ngày hôm nay, khi tải và đăng kí Sharkland, các nhà đầu tư có thể sở hữu ngay cho mình một nhóm các nhà đầu tư kỳ cựu kinh nghiệm lâu năm với mức giá hoàn toàn miễn phí. Không những thế, các nhà đầu tư còn có thể sở hữu thêm nhiều tính năng khác nằm trong gói FREE hoàn toàn không mất một đồng nào. Hấp dẫn quá đúng không nào!! Nhanh tay tải Ứng dụng Sharkland để nhận ngay những ưu đãi mà Sharkland dành cho bạn nhé!!!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG TÌM VÀ GỬI YÊU CẦU CHO MÔI GIỚI TẠI SHARKLAND

Bất BĐS là một trong những lĩnh vực hot nhất hiện nay, do đó Môi giới BĐS cũng được xem là một ngành thu hút khá nhiều lực lượng lao động trên cả nước. Ngay cả trong thực tế và trong lý thuyết, Môi giới là cầu nối trung gian giữa người mua và người bán, để sản phẩm của thị trường được “lưu thông” nhằm đáp ứng nhu cầu của các bên.Chính vì nhờ Môi giới mà việc giao dịch đầu tư BĐS diễn ra một cách suôn sẻ và thuận tiện cho các nhà đầu tư như bạn. Tuy nhiên, với một số người mới đầu tư vào lĩnh vực BĐS còn e ngại độ uy tín hoặc lo lắng tốn kém chi phí nhiều cho việc thông qua Môi giới BĐS. Biết được nỗi lo lắng cũng như tâm tư của các nhà đầu tư BĐS, Sharkland đã cho ra mắt tính năng Tìm và gửi yêu cầu cho Môi giới. Các nhà đầu tư không những đánh giá được mức độ uy tín và chất lượng của Môi giới thông qua “Profile” mà còn được trao đổi trực tiếp với Môi giới thông qua Ứng dụng Sharkland

TẠI SAO PHẢI SỬ DỤNG TÍNH NĂNG TÌM VÀ GỬI YÊU CẦU CHO MÔI GIỚI TẠI SHARKLAND???

Trong những cuộc giao dịch BĐS, người mua và người bán đều muốn lợi nhuận nghiêng về mình nhiều nhất. Và Môi giới như một người trợ lý giúp sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư, mang lại lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro nhất có thể cho bạn. Đặc biệt là các nhà Môi giới tại Sharkland  là những người có thâm niên lâu năm và dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp:

             – Tư vấn cho các vấn đề đầu tư/ pháp lý cho Nhà đầu tư

            – Các Môi giới tại Sharkland hỗ trợ các thủ tục mua, bán, chuyển nhượng cho nhà đầu tư.

            – Giúp các nhà đầu tư tìm kèo thơm/ bán BĐS một cách nhanh chóng.

            – Hỗ trợ làm các thủ tục và giấy tờ trong quá trình đầu tư.

            – Đặc biệt, Profile của Môi giới tại Sharkland rõ ràng, đảm bảo uy tín và đáng tin cậy.

            – Không những thế, Các nhà đầu tư còn được trao đổi trực tiếp với Môi giới tại Sharkland.

Trong ngày hôm nay, Sharkland sẽ mang đến cho bạn một món quà vô cùng ý nghĩa và có lợi cho bạn. Tính năng Tìm và gửi yêu cầu cho Môi giới hiện tại nằm trong gói FREE và các nhà đầu tư hoàn toàn không phải mất tiền nhưng vẫn sở hữu được tính năng này. Hấp dẫn quá đúng không nào!! Nhanh tay tải Ứng dụng Sharkland để nhận ngay những ưu đãi mà Sharkland dành cho bạn nhé!!!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT TẠI SHARKLAND

Checklist là một công việc không hề xa lạ đối với tất cả mọi người, trong đời sống thường ngày chúng ta rất hay tạo ra nhiều bản Checklist để tổng hợp các công việc chính và các chi tiết công việc tránh trường hợp “sót ”. Còn Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thì sao??? Checklist xem nhà đất là một trong những bước quan trọng trong giao dịch BĐS, tuy nhiên hiếm khi thấy các nhà đầu tư quan tâm đến việc này. Nguyên nhân là do đâu?? Một trong những nguyên nhân chính là do các nhà đầu tư có ít câu hỏi đặt ra cho các chủ BĐS hoặc môi giới, dẫn đến việc tự mình ghi nhớ và không cần thiết phải ghi ra. Đây  là một hành động vô cùng tai hại trong mọi giao dịch BĐS. Chính vì thế Sharkland đã cho ra mắt tính năng Checklist xem nhà đất. Nó là một trong những bước giúp cho nhà đầu tư biết cần phải làm gì trong quá trình đi thực địa và cả trong quá trình đầu tư BĐS nhằm đưa ra nhận định “Có nên xuống tiền hay không”

TẠI SAO PHẢI SỬ DỤNG TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT TẠI SHARKLAND???

Trên thực tế, khi đi thực địa BĐS đầu tư, không ai có thể nhớ hoàn toàn 100% nội dung mà mình cần muốn hỏi chủ BĐS, người dân, hay môi giới. Với việc Checklist khi đi xem nhà đất sẽ giúp cho các Nhà đầu tư:

          – Ghi nhớ những chi tiết quan trọng khi đi thực địa.

          – Bảo đảm đúng quy trình, không bị sót những chi tiết nhỏ nhất.

          – Đảm bảo đúng chuẩn các bước khi đi xem nhà đất

          – Tránh bị quên những chi tiết quan trọng

          – Nhỏ gọn, thuận tiện khi đi thực địa

          – Checklist được nhiều khu vực

          – Lưu trữ các thông tin nhằm so sánh với những khu vực đã đi thực địa trước đó

          – Không có vấn đề gì đối với những nơi địa hình xấu, gồ ghề 

          – Xem và tải kết quả đánh giá BĐS đầu tư

CHI PHÍ CHO TÍNH NĂNG CHECKLIST XEM NHÀ ĐẤT LÀ BAO NHIÊU?

Đây là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm đến, nhân đây Sharkland mách nhỏ cho nhà đầu tư một tin vui. Từ ngày hôm nay, không phải 2.999.000 VNĐ mà là 1.499.00 VNĐ nhà đầu tư có thể nâng cấp FREE -> BASIC để sở hữu ngay tính năng Checklist xem nhà đất và nhiều tính năng khác có trong gói BASIC. Chỉ vài thao tác cơ bản, nhà đầu tư có thể sở hữu một nhà cố vấn chuyên nghiệp như Sharkland rồi. Nhanh tải và nâng cấp trong ngày hôm nay để nhận nhiều phần quà có giá trị và chiếm trọn ưu thế trong giao dịch BĐS nhé!!! 

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH TẠI SHARKLAND

Tính năng Quản lý tài chính toàn diện là tính năng quản lý tài chính cá nhân được tối ưu hóa dành cho các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Tính năng sẽ giúp các NĐT ghi chép các khoản thu chi, tài sản, khoản nợ một cách nhanh chóng, dễ dàng. Cùng với các báo cáo phân tích thu chi, tài sản, khoản nợ trực quan và khoa học sẽ giúp bạn luôn kiểm soát được tài chính của mình trong việc đầu tư BĐS. Bạn đang có cơ cấu nợ rủi ro? Hãy cứ giữ vững cơ cấu này và tính năng Quản lý tài chính toàn diện sẽ giúp bạn kiểm soát những rủi ro đó.

TÍNH NĂNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH TOÀN DIỆN CÓ GÌ?

  • Gợi ý cơ cấu tài chính:

– Kê khai tình trạng tài chính của người dùng: Tài sản, khoản nợ, thu nhập, chi phí. 

– Phân tích tình hình tài chính để đầu tư bất động sản

  • Báo cáo tài chính:

– Thu nhập và chi tiêu: Thông tin tổng quan về thu nhập, chi phí và dòng tiền hàng tháng 

– Tài sản và khoản nợ: Thông tin tương quan về tài sản, khoản nợ và giá trị tài sản ròng 

– Bán tài sản – Trả nợ: Bán rút tiền từ tài sản hoặc tả các khoản nợ hiện tại

– Nhật ký thu chi: Danh sách các thu nhập, chi phí đã được kết toán

LÀM THẾ NÀO ĐỂ SỞ HỮU TÍNH NĂNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH TOÀN DIỆN?

Chỉ với 499.000VND bạn đã được nâng cấp từ tài khoản FREE lên tài khoản BEGIN và sở hữu những tính năng khác của Sharkland. Càng nâng cấp tài khoản thì sẽ càng giúp các nhà đầu tư hoàn thiện hơn về chiến lược đầu tư của mình.

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG BẢN ĐỒ NHIỆT TRONG SHARKLAND

Với một thị trường mang tính phức tạp như thị trường bất động sản thì việc xác định giá đất của từng khu vực là việc vô cùng khó khăn. Có thể bạn là một nhà đầu tư lâu năm, sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản tuy nhiên năng lực của bạn chỉ có thể phát huy tại nơi bạn quen thuộc, còn nếu đến một khu vực xa lạ khác bạn sẽ không thể phát huy 100% năng lực của mình. Bạn có thể nghĩ đến việc thu thập tin tức từ người dân xung quanh hay bạn bè nhưng điều đó vẫn chưa đảm bảo các thông tin là đầy đủ và cần thiết. Với góc nhìn từng trải và kinh nghiệm của các nhà sáng lập, cũng như hiểu rõ nhu cầu của các nhà đầu tư, Sharkland đã cho ra tính năng bản đồ nhiệt. 

 

TÍNH NĂNG BẢN ĐỒ NHIỆT CỦA SHARKLAND CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM NÀO?

– Bản đồ nhiệt giúp các nhà đầu tư bất động sản biết được giá đất trung bình của từng vùng ở Tp.HCM và một số khu vực ở Đồng Nai. 

– Người dùng có thể xem giá đất tổng thể trên 1 vùng rộng lớn hoặc giá đất chi tiết cho từng khu vực theo ý muốn ( như ở ngoài mặt tiền, trong hẻm hay có thể tùy chỉnh thay đổi diện tích ). 

– Bản đồ nhiệt còn hỗ trợ cho người dùng thay đổi cách tính giá đất theo trung bình hoặc giá đất cao nhất giúp các nhà đầu tư trong việc định giá bất động sản. 

– Tính năng này hữu dụng trong việc so sánh giá cho từng khu vực giúp người dùng chọn khu vực nào tốt hơn để đầu tư.

– Và để giúp cho các nhà đầu tư bất động sản có cái nhìn tổng quan hơn Bản đồ nhiệt trang bị với 3 dạng bản đồ: Heatmap chi tiết, Heatmap tổng quan và Heatmap 3D. 

Đặc biệt là với nguồn dữ liệu khổng lồ nhưng tốc độ tải và hiển thị thông tin của tính năng rất nhanh chóng và không tốn nhiều thời gian. Chỉ một vài thao tác, các nhà đầu tư bất động sản sẽ nhận được thông tin về giá của bất động sản theo từng khu vực. Để có được tính năng ưu việc trên công ty chúng tôi đã nghiên cứu thị trường bất động sản, thu thập các dữ liệu từ các nguồn đáng tin cậy, ngoài ra chúng tôi còn hợp tác với các chuyên gia có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản để hoàn thiện tối đa tính năng. Bản đồ nhiệt tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản. Có thể nói Bản đồ nhiệt của Sharkland là một tính năng rất hữu ích và cần thiết trong thị trường bất động sản hiện nay. 

 

CD4 NGÀY 22.04

Chỉ với 499.000VND bạn đã được nâng cấp từ tài khoản FREE lên tài khoản BEGIN và sở hữu những tính năng khác của Sharkland. Càng nâng cấp tài khoản thì sẽ càng giúp các nhà đầu tư hoàn thiện hơn về chiến lược đầu tư của mình. 

CD2 NGÀY 2 .04

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TOP 5 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU HAY KHÔNG NÊN BỎ LỠ

Trong nền kinh tế hiện nay, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư ổn định và đem lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là sân chơi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư phát triển khả năng kinh doanh của mình. Sở hữu kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích hình thành công cụ hút vốn sinh lợi tuyệt vời. Theo dõi bài viết dưới đây để khám phá những kinh nghiệm Bí quyết lựa chọn hình thức động sản đầu tư

Lĩnh vực bất động sản có quy mô rất rộng, bao gồm nhiều hệ thống xuyên suốt kết cấu hạ tầng của nước ta. Để áp dụng kinh nghiệm bất động sản hiệu quả, trước tiên bạn cần biết được ngành này có những hình thức hoạt động gì?

5
  1. Bí quyết lựa chọn hình thức BĐS đầu tư.

Sau khi tìm hiểu rõ ràng các hình thức hoạt động thì bạn cần có một sân chơi để thực hành và tích lũy kinh nghiệm cho bản thân. Hãy lựa chọn sân chơi của chúng tôi, ở đây có đầy đủ mọi loại hình bất động sản cho bạn vận dụng kiến thức của mình

Trên thực tế, bất động sản được phân loại thành nhiều hình thức khác nhau. Điển hình nhất là việc mua bán nhà đất, chung cư hoặc mua động sản rồi cho thuê lại. Mặc dù phạm vi khá rộng nhưng không phải đầu tư động sản là dễ.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính, kiến thức chuyên môn, kỹ năng công việc. Người đầu tư mới có thể định hình thể loại kinh doanh đầy hứa hẹn này.

Điều kiện đầu tư bất động sản hiệu quả cần dễ dàng mua bán và có tính thanh khoản cao. Lĩnh vực này chịu rất nhiều tác động của nền kinh tế. Nếu muốn bước chân vào “mảnh đất màu mỡ” này, chúng ta nên bắt đầu bằng hình thức đầu tư phổ biến nhất. Đa phần khách hàng thường có nhu cầu sử dụng nhà ở, chung cư cho thuê.

Đây cũng chính là hình thức thu hút các nhà đầu tư tầm trung phát triển cùng động sản. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản phối hợp thị hiếu cộng đồng mang đến cơ hội sinh lợi rất tốt. Ngoài ra, các bạn còn có thể lựa chọn hình thức đầu tư động sản du lịch có tiềm năng hội nhập cực cao.

2. Cân nhắc vị trí thuận lợi, đắc địa

Đối với việc kinh doanh động sản, yếu tố quan trọng nhất của “mặt hàng” này chính là lợi thế vị trí. Phần lớn khả năng thành công của nhà đầu tư được quyết định bởi vị trí “ngon” hay không. Chính giá trị địa chất đã hình thành nên giá trị tài sản nhà đất. Những vị trí tốt cần đảm bảo thu hút thị hiếu khách hàng. Kể cả khi động sản ở xa trung tâm nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu người mua thì động sản đó vẫn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.

Trong trường hợp kinh doanh động sản ở nơi đông đúc dân cư. Giá trị nhà đất càng được nâng cao do độ “hiếm” của nó. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cần xác định chính xác tầm quan trọng tài sản động sản. Kiên trì hoạt động trong thời gian dài bạn mới có thể gặp được những “gói thầu” sinh lời khổng lồ đấy.

3. Quản trị khả năng tài chính bản thân

Hiển nhiên chúng ta không thể đầu tư thành công nếu như bản thân không có nền tảng tài chính vững chắc. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản đòi hỏi nguồn vốn đầu tư càng thiết yếu hơn. Khi đảm bảo có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn.

Và tất nhiên, thương trường như chiến trường phải có kẻ thắng người bại. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn cần nguồn vốn cơ sở để duy trì hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.

Mặt khác, chiến lược đầu tư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến tiềm năng kinh doanh thành công của bạn. Dựa vào nguồn lực tài chính, chúng ta có thể xác định hình thức đầu tư từ đâu.

Trong trường hợp vay vốn nên xem xét các khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn. Điều này nhằm đảm bảo nhà đầu tư không gặp phải rủi ro cho giá trị tài sản bất động sản của mình.

4. Quan tâm đến nhân tố cộng đồng xã hội

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hay dành cho những ai biết “tạo thời thế”. Nhưng cách nắm thời bắt thế như thế nào không phải là điều dễ dàng. Trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần chú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng.

Nó được thể hiện ở chỗ giao thông, cảnh quan và môi trường. Tất nhiên ai cũng muốn sinh sống ở nơi có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, cảnh quan trong lành, môi trường lành mạnh. Vì vậy đây là các vị trí đắt địa giúp cho “món” động sản hấp dẫn có giá trị cao.

5. Nắm bắt cơ hội chuẩn xác

Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.

Thị trường biến động bất ngờ sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản hiệu quả. Đặc biệt khi kinh doanh dài hạn, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ lưỡng để thích ứng với nhiều biến động khác nhau.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản không phải ngẫu nhiên mà có. Đây là kết quả được hình thời bởi nhiều yếu tố thực tế trên thị trường. Từ đó, hy vọng các bạn đã định ra phương hướng hoạt động cụ thể cho ngành nghề của mình. Hãy chuẩn bị thật tốt trước khi bước vào lĩnh vực bất động sản để gặt hái thật nhiều thành công nhé!

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

TÍNH NĂNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện nay, một số phương pháp Định giá truyền thống như: Tham khảo giá nhà, giá đất thông qua gia đình, bạn bè, hỏi người dân xung quanh hay thậm chí là nhờ môi giới đang được một số Nhà đầu tư sử dụng nhiều. Tuy nhiên, trong thời đại công nghệ 4.0 điều này lại xuất hiện một số bất cập như tốn thời gian, chỉ biết được giá nhà/ đất ở một hoặc hai khu vực,…

Biết được nhu cầu sử dụng của các Nhà đầu tư BĐS, chúng tôi đã tạo ra phần mềm công nghệ thông minh Sharkland, với các tính năng hữu ích nhằm hỗ trợ bạn khi đầu tư BĐS. Hiện hữu là tính năng Định giá BĐS, đây là một trong những tính năng nổi trội nhất của Sharkland. Bạn có thể  ước lượng giá nhà và giá đất, kể cả giá cho thuê tại một vị trí cụ thể trên một khu vực rộng lớn.

TẠI SAO PHẢI SỬ TÍNH NĂNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SHARKLAND?

CD NGÀY 02.04

Trong thực tế, các Nhà đầu tư rất khó để biết chính xác 100% giá trị thật của BĐS. Tuy nhiên, tính năng Định giá BĐS tại Sharkland đã được áp dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và đã có những ưu điểm vượt trội như:

         – Định giá được nhà phố và đất đai tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh với độ chính xác lên đến 85%.

         – Ước lượng giá cho thuê BĐS

         – Dễ dàng định giá bất kì nơi đâu, tiện lợi khi xem nhà, xem đất trực tiếp

         – Định giá một cách thông minh bằng hệ thống AI loại bỏ các BĐS ảo ra khi định giá

         – Kết hợp với kiến thức định giá của chuyên gia và dữ liệu định giá của đối tác để cho ra kết quả định giá chính xác hơn

Ngoài những ưu thế vượt bật khiến các Nhà đầu tư cảm thấy thích thú đối với tính năng định giá BĐS. Hiện nay ứng dụng công nghệ phần mềm Sharkland chỉ hỗ trợ tại Thành Phố Hồ Chí Minh, nhưng trong thời gian không xa chúng tôi sẽ lan tỏa  phần mềm Sharkland đến mọi nơi trên đất nước Việt Nam.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ SỞ HỮU TÍNH NĂNG ĐỊNH GIÁ CỦA SHARKLAND?

CD2 NGÀY 2 .04

Chỉ với 499.000 VNĐ/ tháng bạn có thể sở hữu tính năng Định giá BĐS. Đây chỉ là một khoản tiền rất nhỏ, thậm chí chưa bằng một ly cafe sáng hằng ngày nhưng nó sẽ là một bước đệm cần thiết giúp bạn có thêm ưu thế trong cuộc chiến đầu tư BĐS. Hơn thế nữa, ngoài tính năng Định giá BĐS còn có nhiều tính năng khác có trong gói BEGIN. Còn ngần ngại gì nữa mà không chọn Sharkland là đối tác đồng hành cùng bạn trong cuộc chiến đầu tư này.

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

CẨM NANG CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT NỀN THỔ CƯ

1 – Nắm rõ tổng quan khu đất trước khi mua đất nền

Điều quan trọng nhất khi mua đất thổ cư là xác minh đất đó có chính xác là đất thổ cư hay không bằng cách xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, bạn cần lên UBND địa phương (thường là cấp phường, xã) để hỏi thông tin về quy hoạch để biết thửa đất nền có thuộc diện bị giải toả hay không, tính pháp lý có rõ ràng và đúng yêu cầu của mình không.

Tiếp đến, người mua đất nền thổ cư cần tìm hiểu các dự án trong khu vực, bộ phận địa chính của UBND xã, phường hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường là những đơn vị nắm rõ tình hình này nhất.

Về tiện ích của đất nền thổ cư, bạn phải tự mình kiểm tra, quan sát, chẳng hạn như đi thực địa khi trời nắng xem đường có bụi không, khi trời mưa xem đường ngập cỡ nào, di chuyển từ mảnh đất đến bệnh viện, trường học, chợ… để xem thời gian và con đường đi có nhanh chóng, thuận lợi hay không.

Dù bạn mua để xây nhà ở hay đầu tư, các yếu tố này đều thực sự cần kiểm tra kỹ lưỡng vì đây là điều kiện quyết định tính thanh khoản của đất nền thổ cư.

2 – Nhất định phải có sổ hồng riêng cho thửa đất

Sổ hồng riêng giúp người mua đất nền thổ cư nắm chắc quyền sử dụng, giá trị của thửa đất và tránh những hệ lụy tiêu cực của tính pháp lý. Nếu không có sổ hồng riêng, bạn rất khó để định vị thửa đất mình mua trên mảnh đất chung đối với trường hợp mua đất nền tách thửa; thậm chí bị lừa đảo đối với đất nền riêng lẻ.

Không có sổ hồng riêng đồng nghĩa với việc không có giấy tờ pháp lý gì chứng minh bạn làm chủ thửa đất đó, vì sổ hồng chung mang tên người khác. Vấn đề tranh chấp, mâu thuẫn hoàn toàn có thể xảy ra sau này khiến bạn dù có thể xây nhà ở trên đó nhưng không có quyền chuyển nhượng.

Bạn cần kiểm tra rõ sổ hồng riêng trước khi đặt cọc và không nên tin lời hứa rằng ký hợp đồng mua đất nền xong, chủ đất sẽ làm sổ hồng riêng cho bạn. Giá trị lời nói hay giấy viết tay không đủ tính pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bạn khi có vấn đề xảy ra.

3 – Hợp đồng mua đất nền có đủ chữ ký của hai bên

Bất kỳ hợp đồng mua đất nền nào cũng có chữ ký hai bên: mua và bán. Tuy nhiên, bên bán đã ký đủ chữ ký hay chưa lại là một vấn đề khác. Đối với bên bán là người có vợ hoặc chồng, hợp đồng mua bán đất nền cần có đủ chữ ký hai người; trường hợp đây là đất thừa kế thì phải có đủ chữ ký của những người có quyền lợi trong tài sản đó (như vợ/chồng, con/con nuôi, anh, chị, em…).

Nếu hợp đồng không đủ chữ ký của người liên quan, rất có thể người đó không đồng ý bán đất và không được chia quyền lợi sau bán đất. Rủi ro đối tượng đó tranh chấp, khiếu kiện là điều khó tránh khỏi.

4 – Lăn tay công chứng khi làm hợp đồng mua đất nền

Người mua đất nền cần công chứng hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo tối đa lợi ích của mình. Có lẽ nhiều người sẽ nghĩ việc lăn nay không cần thiết hoặc lỗi thời, nhưng đó lại là đòn tâm lý vô cùng hiệu nghiệm từ xưa đến nay. Bởi vì, chỉ khi thửa đất bạn mua có sổ hồng riêng, người bán là chính chủ, pháp lý đất nền rõ ràng thì họ mới dám ăn tay vào hợp đồng. Nếu người bán ngần ngại, từ chối lăn tay, người mua có thể hoài nghi và kiểm tra lại mọi thứ trước khi chồng tiền, tuyệt đối không vì tiếc tiền cọc mà phạm sai lầm lớn hơn.

Thao tác này giúp bạn tránh được các tình huống mua đất nền không được luật pháp thừa nhận như sổ chung, giấy tay…

5 – Ưu tiên mua đất nền có địa chất tốt

Công trình nhà ở sẽ khó bền bỉ theo thời gian nếu được xây dựng trên nền đất yếu vì dễ bị sụt lún. Trường hợp mua đất nền thổ cư trên nền đất yếu, bạn phải làm nền móng rất kỹ bằng bê-tông và phải nâng chất lượng móng cao hơn công trình.

Chẳng hạn, xây nhà cấp 4 thì làm móng cấp 3; xây nhà cấp 3 thì làm móng cấp 2 để đảm bảo các rủi ro sụt lún, nứt gạch lát sàn sau này. Nếu không thi công kỹ lưỡng nền móng, bạn sẽ phải tốn rất nhiều chi phí gia cố nền để khắc phục.

Nếu bạn mua đất nền để đầu tư, nên tránh thửa đất đầm lầy, nền yếu để đảm bảo tính thanh khoản vì rất ít người chấp nhận đất loại này dù giá rẻ. Đất thổ cư thường được người mua sau cùng chú trọng yếu tố có lợi cho công trình hơn là giá cả mua ban đầu.

6 – Tránh mua đất nền trên cống thoát nước

Hiện nay, có nhiều khu vực không thiếu những căn nhà xây dựng trên đường cống thoát nước chung nhưng việc này khó tránh khỏi những rủi ro như bị tập thể hộ dân nơi đó khiếu kiện, phản đối.

Trường hợp công trình ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước chung có thể bị thu hồi giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Chính vì thế, mua đất nền thổ cư nên tránh diện tích chồng lấn hệ thống thoát nước chung để hạn chế tối đa những rủi ro, xích mích trong xây dựng.

7 – Chú ý lối đi vào thửa đất có tranh chấp hay không

Yếu tố này không phải người mua đất nền thổ cư nào cũng để ý và kiểm tra vì thường chỉ chú ý đến thửa đất của mình và đinh ninh đây là đường đi chung, công trình cộng đồng. Thực tế đã cho thấy, nhiều gia đình buộc phải rao bán nhà/ đất vì tranh chấp đường đi chung, nhất là nhà trong hẻm sâu.

Để kiểm tra tiêu chí này, trước khi mua đất nền thổ cư, bạn nên thăm hỏi dân cư trong khu vực để biết các vấn đề tranh chấp tại đây. Họ có thể biết được cả tình trạng tranh chấp trên thửa đất bạn đang định mua. Nguồn tin này có thể không chính xác nhưng cũng là một gợi ý để bạn xác nhận lại tại UBND phường/xã.

Đảm bảo 7 tiêu chí này, việc mua đất nền thổ cư của bạn sẽ hạn chế được những rủi ro, thậm chí có tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời cao.

Nguồn: Dandautu

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG TÍNH NĂNG TẠO VÀ QUẢN LÝ BĐS

Ứng dụng công nghệ phần mềm thông minh Sharkland đang được hầu hết các nhà đầu tư BĐS sử dụng hiện nay. Đặc biệt khi sử dụng ứng dụng Sharkland, các nhà đầu tư có thể thoải mái trải nghiệm các tính năng siêu hữu ích được tích hợp trên ứng dụng Sharkland. Một trong những tính năng nổi bật là tính năng Tạo và Quản lý BĐS. Với tính năng này người dùng có thể thoải mái khi đi thực địa, vì tính năng  Tạo và Quản lý BĐS sẽ giúp các nhà đầu tư tạo nhanh một BĐS  và quản lý, và đánh giá BĐS thông qua thống thống AI tại Sharkland. 

Để giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng tính năng Tạo và Quản lý BĐS, thì hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu về bài viết Hướng Dẫn Sử Dụng tính năng Tạo và Quản lý BĐS , mời các nhà đầu tư  cùng tham khảo.

Chia sẻ bài viết

Xem thêm các bài khác
Bí quyết đầu tư

NHỮNG KINH NGHIỆM QUAN TRỌNG NHẤT CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2022-02-14