ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC LÚC NÀY CẦN LƯU Ý GÌ??

Ăn theo quy hoạch kích sóng bất động sản, nhà đầu tư coi chừng ôm hận; ‘Sốt đất’ khắp nơi, tiền đổ vào bất động sản: Cảnh báo kinh tế xập xệ, không bền vững; Đầu tư bất động sản lúc này: Chỗ nào cũng tăng giá, bong bóng rất rõ… là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

1. Ăn theo quy hoạch kích sóng bất động sản, nhà đầu tư coi chừng ôm hận

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện tình trạng sốt giá ở một số khu vực có thông tin quy hoạch. KTS. Phạm Thanh Tùng cho rằng nguyên nhân của tình trạng này là do Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chung và phê duyệt một số dự án quy hoạch phân khu, đặc biệt là phân khu đô thị sông Hồng.

Ngoài ra, thông tin chuẩn bị xây dựng một loạt cây cầu mới trên sông Hồng đoạn 40km chảy qua Hà Nội, trong đó có cầu Trần Hưng Đạo, Vĩnh Tuy 2 hay hoàn thành Vành đai 3, xây dựng Vành đai 4 và các đường trục kết nối trung tâm với các quận, huyện của Hà Nội,… đã tạo tiền đề cho các huyện như Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh… khi lên thành phố

2. ‘Sốt đất’ khắp nơi, tiền đổ vào bất động sản: Cảnh báo kinh tế xập xệ, không bền vững

Mới đây nhất, thị trường đất Ba Vì “nổi sóng” sau khi Chính phủ đồng ý với ý kiến của Bộ Xây dựng về việc triển khai quy hoạch trong Khu du lịch Quốc gia Ba Vì – Suối Hai, (huyện Ba Vì, TP. Hà Nội).

Hiện giá đất khu vực Ba Trại (xã Tản Lĩnh), Thụy An, Cẩm Lĩnh (Ba Vì) lên cơn sốt. Đất vị trí mặt tiền đường đắc địa, được môi giới quảng cáo là gần khu du lịch Suối Hai thuộc các xã này đang có giá 6-8 triệu đồng/m2 với diện tích 300-1.000m2. Đất sâu bên trong, gần khu du lịch Suối Hai có mức giá từ 1,2-2 triệu đồng/m2 với diện tích 1-3ha, với những lô đất diện tích hẹp hơn 1.000-2.000m2, mức giá bị đẩy lên 3-5 triệu đồng/m2

3. Quảng Trị đề xuất đầu tư sân bay hơn 5.800 tỷ theo hình thức PPP

Dự án được quy hoạch với diện tích 265 ha toạ lạc các các xã Gio Mai, Gio Quang, Gio Hải (huyện Gio Linh). Tổng vốn đầu tư của dự án là 5.800 tỉ đồng được chia làm 2 giai đoạn đầu tư. Trong đó, vốn góp của nhà nước là hơn 310 tỉ đồng.

Giai đoạn một sẽ xây dựng các công trình cơ bản của cảng hàng không Quảng Trị đạt tiêu chuẩn cấp 4C và sân bay quân sự cấp II, đạt công suất khoảng 2,2 triệu hành khách/năm vào năm 2046 và khoảng 5.600 tấn hàng hóa vào năm 2042

4. Đầu tư bất động sản lúc này: Chỗ nào cũng tăng giá, bong bóng rất rõ

Với phân khúc dành cho giới nhà giàu, khi thị trường điều chỉnh thì phân khúc nhà giàu cũng ít bị ảnh hưởng nhất. Tính thanh khoản của phân khúc nhà giàu khá ổn định nhưng rào cản là tầm tiền đầu tư lớn.

Đầu tư bất động sản lúc này, nhà đầu tư nên lựa chọn rõ ràng theo 2 xu hướng, một là giá rẻ, hai là chọn sản phẩm cho nhà giàu. Nhà đầu tư nên lựa chọn cụ thể và kiên định đầu tư ở 2 xu hướng vì đó là chiến lược đầu tư thông minh. Nếu cứ lơ lửng, lan man lúc này là nguy hiểm bởi thị trường sẽ chỉ đảo chiều trong khoảng 1-2 tháng thôi

Hoàng An (TH) – CafeLand

 

SharkLand là nền tảng công nghệ toàn diện đầu tiên tại VN dành riêng cho nhà đầu tư bất động sản, với sự hợp tác chiến lược với các đối tác có thương hiêu số 1 thế giới trong ngành. Công nghệ Trí Tuệ Nhân Tạo (AI) của SharkLand là độc quyền được phát triển riêng cho mục đích phân tích tự động hàng triệu dữ liệu BDS để săn tìm và xếp hạng hàng loạt ‘kèo thơm’ bất động sản cho NĐT SharkLand tích hợp toàn bộ hệ sinh thái BĐS như hội đồng cố vấn cao cấp hàng đầu của riêng mỗi NĐT, luôn sẵn sàng giúp NDT phân tích những cơ hội đầu tư ‘nóng nhất’ với hàng loạt quy trình và đánh giá có độ chính xác và chuyên nghiệp, khoa học 24/7, phản hồi tức thì. Nhà đầu tư yên tâm không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội lớn nào trong thời gian cực nhanh mà vẫn đảm bảo được rà soát và phân tích trên số lượng lớn với hàng trăm yếu tố để ra quyết định thông minh trong chớp mắt.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Tính Năng

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG TÍNH NĂNG ƯỚC TÍNH TIỀN VAY TẠI SHARKLAND

Bạn là một Nhà đầu tư và bạn đang mong muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư vào thị phần BĐS. Bạn đang gặp khó khăn trong việc tính toán các lãi suất qua từng tháng, từng năm nhằm mục đích điều chỉnh các khoản chi tiêu thu nhập của mình sao cho phù hợp. Nếu bạn đang gặp một trong hai hay cả hai vấn đề trên thì chắc chắn rằng bạn không nên bỏ qua tính năng Ước tính tiền vay chỉ có tại Sharkland.

Bí quyết đầu tư

LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT NỀN

Đầu tư đất nền là loại hình dù đã hình thành từ lâu đời tuy nhiên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền. Loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm, tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.