Điều chỉnh quy hoạch phân khu rộng 1.800 ha thuộc Khu đô thị mới Nhơn Trạch

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu 3.1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch.

Theo quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu 3.1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 của tỉnh Đồng Nai, phân khu 3.1 nằm ở phía bắc huyện Nhơn Trạch tiếp giáp với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thuộc ranh giới hành chính phần lớn xã Phước Thiền, một phần phía bắc của xã Phú Hội và phần đông bắc của xã Long Tân.

Phân khu này có quy mô diện tích hơn 1.800 ha. Quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 22.000 người; giai đoạn sau năm 2035, khi lấp đầy dự báo có khả năng dung nạp tối đa khoảng 46.000 – 49.500 người.

Về tính chất lập quy hoạch, phân khu 3.1 là khu đô thị dịch vụ tổng hợp đầu mối cấp vùng, là đô thị cửa ngõ phía đông bắc, trung tâm công cộng – thương mại – dịch vụ của khu vực.

Đây cũng là khu đô thị du lịch, khu du lịch sinh thái và hành lang cây xanh sinh thái ven sông, đồng thời là khu đô thị đại học (làng đại học) bao gồm các khu chức năng: các trường đại học, giáo dục hướng nghiệp, khu dân cư đô thị hỗn hợp, khu trung tâm thương mại dịch vụ.

Mục tiêu của việc lập quy hoạch là khai thác và phát huy thế mạnh về phát triển đô thị tại khu vực cửa ngõ phía bắc của đô thị Nhơn Trạch, từ đó tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế – xã hội, đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hình thành các khu đô thị tại khu vực tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch.

Trước đó, năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ khu hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 41.078 ha, với tính chất là đô thị công nghiệp – cảng, đô thị vệ tinh vùng TP.HCM, có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cũng theo phê duyệt của Thủ tướng thì đô thị Nhơn Trạch sẽ phát triển theo mô hình tập trung đơn cực, kết nối liên thông với khu vực đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai.Trong đó, phần định hướng quy hoạch đến năm 2025, được dự báo quy mô dân số khoảng 260.000 – 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60-65%. Tầm nhìn đến năm 2035 ước dân số khoảng 340.000 – 360.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62-70%.

Quy mô sử dụng đất đến năm 2025 khoảng 8.633 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, đất dân dụng khoảng 1.639 ha (chỉ tiêu 96,4 m2/người). Đến năm 2035, đất xây dựng sẽ tăng lên 12.920 ha, trong đó đất dân dụng sẽ chiếm 2.335 ha (chỉ tiêu 97,2 m2/người).

Khu vực phát triển mật độ cao bao gồm: toàn bộ vùng đất gò đồi giới hạn bởi các tuyến đường 25A, hương lộ 19 và đường tỉnh 769. Khu vực hạn chế phát triển: xây dựng mật độ thấp thuộc vùng đất thấp trũng dọc các sông Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu, Đồng Tranh, Thị Vải… hạn chế sự ảnh hưởng đến thoát nước trong vùng và các yếu tố môi trường, biến đổi khí hậu. Duy trì vùng sinh thái nông nghiệp và bảo tồn vùng rừng ngập mặn.

Ngoài ra, sẽ phát triển mở rộng từ xã Hiệp Phước (đô thị loại V hiện hữu) và trung tâm huyện Nhơn Trạch để hình thành khu vực trung tâm đô thị. Mở rộng khu vực trung tâm đô thị về phía Bắc và phía Đông đến hết ranh giới huyện Nhơn Trạch, về phía Nam đến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, về phía Tây đến đường qua phà Cát Lái đi TP.HCM.

Nguồn: Đình Nguyễn

Đồng Nai, một khu vực đầy tiềm năng với vị trí địa lí thuận lợi, giao thông phát, chính vì thế đây là nơi thu hút khá nhiều nhà đầu tư tìm đến và “trải tiền”. Đây cũng là nơi được nhà nước đặc biệt quan tâm với nhiều dự án lớn được nổ ra và nhiều dự án quy hoạch đang được tiến hành nhằm phát triển khu vực Đồng Nai. Theo một số tin tức đưa ra: Nhà nước ta đang điều chỉnh quy hoạch phân khu rộng 1.800 ha thuộc Khu đô thị mới Nhơn Trạch, cụ thể như sau: UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu 3.1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch. Đây cũng là thời cơ giúp tỉnh Đồng Nai phát triển đến tầm cao mới, và cũng là thời điểm thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ trên cả nước đầu tư vào khu vực đầy tiềm năng này. Theo dõi và tải Sharkland ngay, để cập nhật ngay các tin tức “hot” nhất trong ngày, và trải nghiệm các tính năng hữu ích nhằm giúp nhà đầu tư giảm thiểu các rủi ro kh đầu tư BĐS.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Tính Năng

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG TÍNH NĂNG ƯỚC TÍNH TIỀN VAY TẠI SHARKLAND

Bạn là một Nhà đầu tư và bạn đang mong muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư vào thị phần BĐS. Bạn đang gặp khó khăn trong việc tính toán các lãi suất qua từng tháng, từng năm nhằm mục đích điều chỉnh các khoản chi tiêu thu nhập của mình sao cho phù hợp. Nếu bạn đang gặp một trong hai hay cả hai vấn đề trên thì chắc chắn rằng bạn không nên bỏ qua tính năng Ước tính tiền vay chỉ có tại Sharkland.

Bí quyết đầu tư

LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT NỀN

Đầu tư đất nền là loại hình dù đã hình thành từ lâu đời tuy nhiên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền. Loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm, tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.