SAI LẦM CẦN TRÁNH VỚI NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU

Mua nhà có thể là một dấu mốc lớn trong cuộc đời nhiều người. Tuy nhiên, với những người chưa có kinh nghiệm, đôi khi họ có thể mắc phải những sai lầm cơ bản.

17082021

Dưới đây là tổng hợp những sai lầm cơ bản nên tránh:

1. Tìm thợ sửa chữa không đúng chuyên môn

Điều này nghe có vẻ không phải là một vấn đề nghiêm trọng, nhưng thực tế bạn có thể mất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc này.

“Đây là sai lầm phổ biến nhất của những người mua nhà lần đầu. Khi bạn thuê một người thợ sửa chữa không chuyên để sửa những thứ bị hỏng hóc trong nhà, chi phí có thể tăng vọt”, Joshua Haley, người sáng lập của Moving Astute cho biết.

Cách để tránh sai lầm này là tìm hiểu và nghiên cứu kỹ đơn vị sửa chữa trước khi thuê. Điều này sẽ giúp bạn tránh được bất kỳ sự nhầm lẫn nào về mức độ công việc cần phải hoàn thành và đảm bảo bạn đang tìm đúng người cho công việc.

2. Thuê các nhà thầu mà không tìm hiểu kỹ

Bất kể bạn muốn mua một tài sản đã được xây dựng hoặc xây mới nhà ở, điều quan trọng cần làm đó là tìm đúng nhà thầu. Trên thực tế, việc hợp tác cùng các nhà thầu mà chưa tìm hiểu kỹ ẩn chứa nhiều rủi ro, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến mặt pháp lý.

3. Không lập ngân sách dự phòng

Một trong những sai lầm phổ biến mà người mua nhà chưa có kinh nghiệm hay mắc phải đó là không trích lập ngân sách dự phòng. Trên thực tế, có rất nhiều khoản phí khác nhau sẽ phát sinh trong quá trình mua nhà, chẳng hạn như phí bảo hiểm, phí bảo trì hay thậm chí cả thuế.

Nếu không lập ngân sách dự phòng, đôi khi bạn sẽ lúng túng nếu có quá nhiều khoản phí phát sinh, vượt quá khả năng chi tiêu của bản thân.

Nhà đầu tư bất động sản Richard Mews gợi ý: “Hãy tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia bất động sản, người sẽ tư vấn về các khoản thuế cũng như chi phí bảo hiểm thông thường. Một ý tưởng khác là tìm hiểu thông tin từ chính người bán, họ sẽ nắm rõ hơn về các khoản chi phí có thể phát sinh”.

4. Bỏ qua việc bảo dưỡng định kỳ

Mua nhà là một việc không đơn giản, giữ cho ngôi nhà luôn ở trong trạng thái ổn định, không gặp hư hại thậm chí là một việc còn khó khăn hơn.

Các chuyên gia của Realtor tin rằng việc thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng có thể giúp ngôi nhà giữ được trạng thái tốt nhất, tránh các hư hại. Phần lớn các mối hư hỏng nặng đều bắt nguồn từ những vấn đề nhỏ. Vì vậy, việc làm này sẽ giúp bạn tránh mất phải những khoản tiền lớn để sửa chữa về sau.

5. Cải tạo nhà quá sớm

Khi chuyển đến một ngôi nhà mới, bạn có thể bắt đầu sắp xếp và định hình lại cấu trúc theo ý thích. Thậm chí, nhiều người còn lập những kế hoạch tốn kém để cải tạo lại ngôi nhà

Dù vậy, nhiều chuyên gia tin rằng người mua không nên làm điều này quá sớm mà hãy chờ đợi.

Điều đầu tiên cần làm đó là hình dung về những thứ có thể thay đổi sau khi cải tạo. Việc cải tạo sẽ mất thời gian, tiền bạc và công sức. Vì vậy, nếu có sai sót trong bất kỳ quá trình nào, việc thay đổi sẽ tốn rất nhiều thời gian.

Ngoài ra, nếu chưa tìm hiểu kỹ về kết cấu của ngôi nhà, việc sửa chữa và cải tạo có thể ảnh hưởng đến cấu trúc, qua đó gây ra các vấn đề khác nhau, thậm chí làm hỏng cấu trúc căn nhà.

6. Mua nhà theo xu hướng đám đông

Đối với những người chưa có kinh nghiệm, họ có thể chạy theo các xu hướng đang có trên các trang mạng xã hội hoặc trên các trang tin bất động sản thay vì tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế.

Việc này có thể dẫn đến những sai lầm, chẳng hạn như mua phải những căn nhà “ảo”, không giống trên mạng, kém chất lượng, không đúng với nhu cầu của bản thân, giá cả không hợp lý,…

7. Không tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý

Pháp lý luôn là một trong những vấn đề quan trọng nhất trên thị trường bất động sản. Mua nhà mà không tìm hiểu các vấn đề pháp lý có thể dẫn tới những hậu quả nghiêm trọng, ví dụ như các vấn đề về thuế, sổ đỏ, hay tranh chấp đất đai.

Do đó, nếu chưa nắm được các quy định về luật pháp, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền mua nhà.

Nguồn: Anh Nguyễn (Realtor)

SharkLand là nền tảng công nghệ toàn diện đầu tiên tại VN dành riêng cho nhà đầu tư bất động sản, với sự hợp tác chiến lược với các đối tác có thương hiêu số 1 thế giới trong ngành. Công nghệ Trí Tuệ Nhân Tạo (AI) của SharkLand là độc quyền được phát triển riêng cho mục đích phân tích tự động hàng triệu dữ liệu BDS để săn tìm và xếp hạng hàng loạt ‘kèo thơm’ bất động sản cho NĐT SharkLand tích hợp toàn bộ hệ sinh thái BĐS như hội đồng cố vấn cao cấp hàng đầu của riêng mỗi NĐT, luôn sẵn sàng giúp NDT phân tích những cơ hội đầu tư ‘nóng nhất’ với hàng loạt quy trình và đánh giá có độ chính xác và chuyên nghiệp, khoa học 24/7, phản hồi tức thì. Nhà đầu tư yên tâm không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội lớn nào trong thời gian cực nhanh mà vẫn đảm bảo được rà soát và phân tích trên số lượng lớn với hàng trăm yếu tố để ra quyết định thông minh trong chớp mắt.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Tính Năng

TÍNH NĂNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Định giá BĐS – một công việc khá quen thuộc đối với các Nhà đầu tư, là cơ sở để các nhà đầu tư quyết định mua bất động sản, lập các chiến lược đầu tư với mức giá thích hợp, đảm bảo an toàn khi đầu tư BĐS

Bí quyết đầu tư

BA PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN SẼ BỨT PHÁ HẬU COVID 19

Trong buổi toạ đàm về xu hướng đầu tư bất động sản hậu Covid-19 diễn ra gần đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng sẽ có ba phân khúc bất động sản hồi phục và phát triển khi dịch bệnh được kiểm soát. Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.

Bí quyết đầu tư

SAI LẦM CẦN TRÁNH VỚI NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU

Mua nhà có thể là một dấu mốc lớn trong cuộc đời nhiều người. Tuy nhiên, với những người chưa có kinh nghiệm, đôi khi họ có thể mắc phải những sai lầm cơ bản.
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.