UBND TP HCM VỪA CÔNG BỐ HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ NHÀ ĐẤT NĂM 2021

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP HCM được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện, TP Thủ Đức.

200157279_10226158741617937_8435824020141045259_n

UBND TP HCM vừa có Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.

Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 30 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện, TP Thủ Đức

Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất đế cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực

Trong đó, khu vực 1 gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận; khu vực 2 gồm TP Thủ Đức, quận 6, quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh và quận Tân Phú; khu vực 3 gồm quận 8, quận 12, quận Bình Tân; khu vực 4 gồm huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè và huyện Hóc Môn; khu vực 5 là huyện cần Giờ.

Nhóm 3: Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 101, Khoản 4 Điều 102 Nghị định 151/2017; giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực:

Khu vực 1: hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Khu vực 2: hệ số điều chỉnh giá đất là 2,3 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Khu vực 3: hệ số điều chỉnh giá đất là 2,1 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Khu vực 4: hệ số điều chỉnh giá đất là 1,9 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Khu vực 5: hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Quyết định này cũng quy định hệ số điều chỉnh giá đất trong Khu công nghệ cao. Theo đó, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo từng mục đích sử dụng đất như sau: kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần giá đất do UBND TP HCM quy định và công bố; sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo từng mục đích sử dụng đất như sau: kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất do UBND TP HCM quy định; sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,3 lần giá đất do UBND TP HCM quy định.

Trích:Cafef

UBND TP HCM vừa công bố hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP HCM được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện, TP Thủ Đức. Cập nhật các thông tin thị trường nhanh nhất và chính xác nhất để có thể ngăn ngừa được các nguy cơ lừa đảo  từ mọi phía. Tải Sharkland ngay để cập nhật các thông tin thị trường, thông tin quy hoạch và những chính sách do nhà nước đề ra trong thị phần BĐS thông qua cộng đồng các nhà đầu tư Sharkland. Hơn nữa Sharkland tích hợp các tính năng siêu hữu ích hỗ trợ các Nhà đầu tư trong mọi giao dịch BĐS. Và đặc biệt học hỏi các kinh nghiệm cùng những kèo thơm mà các cựu nhà đầu tư và Sharkland tại ra cho bạn.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Tính Năng

TÍNH NĂNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Định giá BĐS – một công việc khá quen thuộc đối với các Nhà đầu tư, là cơ sở để các nhà đầu tư quyết định mua bất động sản, lập các chiến lược đầu tư với mức giá thích hợp, đảm bảo an toàn khi đầu tư BĐS

Bí quyết đầu tư

BA PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN SẼ BỨT PHÁ HẬU COVID 19

Trong buổi toạ đàm về xu hướng đầu tư bất động sản hậu Covid-19 diễn ra gần đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng sẽ có ba phân khúc bất động sản hồi phục và phát triển khi dịch bệnh được kiểm soát. Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.

Bí quyết đầu tư

SAI LẦM CẦN TRÁNH VỚI NHỮNG NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU

Mua nhà có thể là một dấu mốc lớn trong cuộc đời nhiều người. Tuy nhiên, với những người chưa có kinh nghiệm, đôi khi họ có thể mắc phải những sai lầm cơ bản.
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.