NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI “TIẾP TAY” CHO SỐT ĐẤT

Các chính sách tín dụng ưu ái cho bất động sản thời gian qua là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến sốt đất khắp nơi.

Nhiều chuyên gia đã khẳng định như vậy tại hội thảo “Tỉnh táo trong cơn sốt đất”, do báo Người Lao Động tổ chức ngày 8-4.

Theo ông Trần Khánh Quang – tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, ngoài các yếu tố như nguồn cung BĐS tại TP.HCM khan hiếm do vướng thủ tục pháp lý, truyền thông “thổi giá”, nhà đầu tư có dấu hiệu hưng phấn thái quá…, việc các ngân hàng thương mại ưu tiên rót một lượng vốn lớn vào lĩnh vực BĐS là nguyên nhân chính gây ra các cơn sốt tại nhiều địa phương trong cả nước.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng cho rằng nguồn tiền đổ vào BĐS quá lớn, trong đó chủ yếu là nguồn vốn từ các ngân hàng, đã gây ra tình trạng tăng giá, sốt đất khắp các địa phương, tiềm ẩn nhiều nguy cơ nợ xấu bất động sản.

“NH Nhà nước phải siết tín dụng vào bất động sản, chặn cơn sốt đất bằng cơ chế chính sách. Chẳng hạn, có thể giảm tỉ lệ cho vay với mua nhà, mua đất từ 70% giá trị xuống 50% hay thậm chí thấp hơn nữa” – ông Hiển kiến nghị.

Theo ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, có nhiều chính sách mạnh mẽ có thể dập tắt các cơn sốt đất và lành mạnh hóa thị trường bất động sản nhưng lâu nay không được áp dụng. Hệ quả là thị trường bất động sản trở nên nóng, rủi ro và ảnh hưởng không tốt đến các nhà phát triển dự án làm ăn bài bản, lâu dài.

Chẳng hạn, với việc lãi suất được hạ xuống quá thấp, các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao trong bất động sản tạo các cơn sốt, Ngân hàng Nhà nước hoàn toàn có thể ra quy định giảm tiền cho vay xuống 50% giá trị đất, căn hộ. Nếu vẫn còn sốt đất, có thể tiếp tục hạ tỉ lệ này xuống còn 35%.

“Và chính sách đánh thuế tài sản cứ đưa ra bàn rồi lại thôi hàng chục năm rồi, trong khi đây là một công cụ mạnh mẽ và hiệu quả làm ổn định thị trường bất động sản. Đánh thuế căn nhà hay tài sản bất động sản thứ hai, mua bán trong thời gian càng ngắn thì thuế càng cao và đánh thuế những bất động sản cao khi không đưa vào sử dụng là những giải pháp cần triển khai. Thế nhưng muốn thực hiện các giải pháp này phải đợi Quốc hội làm việc, tốn rất nhiều thời gian” – ông Châu cho biết.

Nguồn: Tuổi Trẻ Online

Có thể thấy từ đầu năm 2020 tình trạng sốt đất bất động sản đang ngày càng nhiều tại thị trường Việt Nam. Người người nhà nhà đều ồ ạt đầu tư bất động sản để kiếm lợi nhuận. Sẽ có khá nhiều người kiếm lời nhiều từ đầu tư bất động sản và ngược lại sẽ có những người lỗ vốn vì tin vào những tin sốt đất “ảo”. Do đó các nhà đầu tư cần phải “tỉnh táo trong cơn sốt đất”. Ngoài ra trước khi đầu tư vào bất động sản các nhà đầu tư cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến bất động sản một cách chi tiết và kỹ lưỡng, không nên mua theo những tin tức bên lề không chắc chắn. Và để hỗ trợ và giảm thiểu những rủi ro trong giao dịch bất động sản chúng tôi đã cho ra mắt ứng dụng Sharkland, một ứng dụng đầu tư bất động sản toàn diện dành cho các nhà đầu tư. Sharkland tích hợp các tính năng hữu ích để hỗ trợ các nhà đầu tư như: Định giá BĐS, xem giá đất trung bình của từng khu vực tại tpHCM, xem quy hoạch,.... Sharkland hoạt động với mục tiêu là trở thành một chuyên viên cao cấp hỗ trợ cho các nhà đầu tư bất động sản. Để khám phá và trải nghiệm các tính năng hữu ích thì bạn hãy tải và đăng ký tài khoản Sharkland ngay nhé.

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

Bí quyết đầu tư

4 kỹ năng phải có khi đầu tư bất động sản

Hầu hết các loại đất nông nghiệp nằm khá nhiều trong các dự án xây dựng của nhà nước. Nếu mảnh đất đó bạn đang định mua có trong dự án, chắn bạn sẽ không thể được phép sử dụng cho mục đích sinh sống.

Nhận định chuyên gia

PHÂN TÍCH BĐS THỊ XÃ LAGI, TIỀM NĂNG VÀ CƠ HỘI

Thị Xã Lagi là đô thị lớn thứ 02 của Bình Thuận, cấp đô thị hiện tại là đô thị loại III được chính phủ công nhận vào năm 2017 với mức điểm 87đ/ 100. Tháng 12.2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã thông qua chương trình phát triển đô thị Lagi 2020 -2030 hướng tới 2035 với các điểm chính như sau :