🏡 TP.HCM RA “TỐI HẬU THƯ” VỚI DỰ ÁN TÂN BÌNH APARTMENT

UBND TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở – Nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment) bàn giao nhà cho khách hàng hạn chót vào tháng 4/2021.

Liên quan đến việc khắc phục những sai phạm về xây dựng và chậm bàn giao nhà tại dự án Tổ hợp nhà ở – nhà ở xã hội Tân Bình (tên thương mại là Tân Bình Apartment, số 32 Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình) do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư, UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo.

Theo UBND TP.HCM, Công ty Tân Bình đã tự khắc phục, tháo dỡ phần diện tích vi phạm theo kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND TP, còn một số hạng mục không thể tháo dỡ vì ảnh hưởng đến an toàn của công trình, TP đã cho phép tồn tại.

Do đó, yêu cầu Công ty Tân Bình nhanh chóng phối hợp với các Sở, ngành liên quan hoàn tất pháp lý về nghĩa vụ tài chính, đầu tư xây dựng theo quy định, để tiến hành thi công hoàn thiện công trình, kể cả đường nội bộ tiếp cận công trình, bàn giao căn hộ cho khách hàng chậm nhất hết tháng 4/2021.

Giao UBND quận Tân Bình và Sở Xây dựng hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra giám sát, nghiệm thu công trình và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng chỉ đạo nêu trên. Yêu cầu Công ty Tân Bình cung cấp kế hoạch, tiến độ thực hiện từng công việc, tiến độ thi công từng hạng mục công trình từ đây đến hết tháng 4/2021 (hạn chót bàn giao căn hộ cho khách hàng) để công bố cho khách hàng mua nhà tại dự án được biết theo quy định.

Sau khi Công ty Tân Bình hoàn thành dự án nhà ở xã hội nêu trên, đảm bảo các điều kiện để nghiệm thu công trình và bàn giao căn hộ cho người dân, UBND TP sẽ xem xét việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với công trình còn lại chưa xây dựng tại dự án.

Được biết, dự án nhà ở xã hội Tân Bình Apartment xây dựng trái phép khiến tiến độ thực hiện kéo dài 5 năm vẫn chưa xong.

Nguồn: Hạ Vy (Theo Trí thức trẻ).

🔥🔥🔥Ngày càng nhiều người tin tưởng và chọn căn hộ chung cư làm tổ ấm cho gia đình nhỏ của mình, nắm bắt được xu hướng về nhu cầu nhà ở, nhiều công ty BĐS cho ra đời các dự án chung cư khá đa dạng từ bình dân, trung cấp, cao cấp nhằm phục vụ cho nhiều khách hàng. Một số công ty cũng rất uy tín, tạo tiếng vang trên thị trường BĐS trong khi một số khác thì CĐT lại không uy tín, họ giao nhà chậm, xây dựng dự án chưa có giấy phép, bàn giao nhà không đúng cam kết với NĐT,... và Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình là một trong số đó, họ sai phạm về xây dựng và bàn giao trễ hạn. Mới đây nhất TP. Hồ Chí Minh ra tối hậu thư với dự án Tân Bình Apartment, yêu cầu CĐT phải giao nhà cho người dân chậm nhất vào tháng 4 năm 2021. 🍀🍀Để mọi người có thêm nhiều thông tin về BĐS, nhiều Website, Ứng dụng hiện nay có thể hỗ trợ bạn rất nhiều và Sharkland là một trong số đó.  Sharkland luôn đồng hành và có thể giúp bạn biết được các thông tin về pháp lý, quy hoạch, định giá BĐS sát với giá thị trường đến 80%, từ đó giúp NĐT chủ động được thời gian, tài chính của mình. Vì thế việc sở hữu một căn hộ chung cư hay một căn nhà phố đã trở nên dễ dàng hơn với mọi người. 🔻🔻🔻
Hãy tải và trải nghiệm phiên bản Miễn Phí và Có Phí của App Sharkland cùng chúng tôi nhé !

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 BỘ XÂY DỰNG: GIÁ NHÀ VƯỢT KHẢ NĂNG CHI TRẢ CỦA ĐA SỐ NGƯỜI DÂN

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Giá nhà không phù hợp với khả năng chi trả của số đông

Trong báo cáo thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM dù đã được điều chỉnh theo hướng tích cực nhưng vẫn còn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường.

Theo đó, thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng thừa nhận rằng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Theo cách đánh giá chung hiện nay giá nhà ở là hợp lý nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Đặc biệt, theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng cho rằng công tác thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, quản lý sử dụng đất đai, giao dịch bất động sản tuy đã được chú trọng và tăng cường nhưng thực hiện vẫn chưa được thường xuyên, liên tục.

“Việc kiểm soát thị trường bất động sản của các cơ quan nhà nước chưa hiệu quả, nhất là tại các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương. Nhiều địa phương khi phát hiện vi phạm vẫn chưa kiên quyết xử lý, còn thiếu quyết liệt trong việc thu hồi các dự án chậm tiến độ, các dự án vi phạm quy định của pháp luật”, Bộ Xây dựng cho biết.

Người thu nhập thấp mất cơ hội mua nhà

Về giá bất động sản, trong báo cáo này, Bộ Xây dựng cho biết, dù nguồn cung nhà ở trên thị trường giảm nhưng giá nhà không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2019.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,01%; trong khi đó tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,15% so với cùng kỳ năm 2019.

Dù nhu cầu nhà bình dân rất lớn, nhưng các dự án phân khúc này liên tục bị đẩy cao, khiến người thu nhập thấp càng khó mua được nhà ở.

Cũng trong các báo cáo về thị trường bất động sản mới đây, nhiều tổ chức, đơn vị đều khẳng định, khi tất cả các ngành kinh tế đều bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 thì giá bán nhà ở trên thị trường không hề có xu hướng giảm mà vẫn tăng.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, cũng như Hà Nội, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp cực kỳ nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu, từ quy hoạch tới cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…

Đáng lưu ý, trong quý III/2020, trong cơ cấu nguồn cung mới, loại hình căn hộ có mức giá bình dân tiếp tục không còn xuất hiện trên thị trường. Trước đó, kể từ quý I/2020 đến nay loại hình này đã không còn, dù nhu cầu của người dân rất lớn.

Theo đó, tại Hà Nội, trong lượng cung mới từ các dự án bất động sản, rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Trong khi đó, dù ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 tuy nhiên cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Thậm chí, có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp.

Còn tại TP.HCM, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại Thành phố này tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao.

“Giá chung cư ở các đô thị lớn bị đẩy lên ngưỡng trần, thậm chí có đôi chút bong bóng. Đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ chậm. Nhiều dự án có sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ, phải áp dụng chính sách khuyến mãi và tặng quà giá trị lớn” , Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay.

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian qua, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, riêng trong 3 năm 2018-2020, thị trường bất động sản bị sụt giảm rất lớn cả về quy mô, về số lượng dự án, số lượng sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường và số lượng giao dịch. Hệ quả là người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị và người nhập cư bị thua thiệt nhiều nhất, vì bị giảm cơ hội tạo lập nhà.

“Tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền, dẫn đến giá nhà tăng, làm cho đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị và người nhập cư khó tạo lập nhà ở hơn trước đây”, ông Châu nhận định.

Nguồn: Đình Phong (Theo báo Tiền phong).

🔥🔥🔥 Ngày nay, chúng ta thường thấy giá nhà phố hay chung cư đều tăng qua các năm, bất chấp năm nay đang có dịch Covid - 19, đi ngược hoàn toàn với mong đợi của nhiều NĐT đang có nhu cầu về nhà ở bình dân. Điều này được nhiều chuyên gia BĐS và Bộ Xây dựng nhận định: “Giá nhà vượt khả năng chi trả của đa số người dân”, có nhiều lý do cho việc giá nhà luôn tăng là do tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở hơn nữa nhiều mô giới, CĐT cố tạo ra tin đồn ảo về quy hoạch, khu đô thị mới,... gây nên tình trạng bong bóng nhà đất. 🍀🍀Để hạn chế bị dẫn về giá, thông tin quy hoạch cũng như các chính sách về BĐS, nhiều công ty hiện nay đang áp dụng công nghệ phần mềm cho ra đời các App, Website giúp NĐT rất nhiều. Và Sharkland là một trong chúng, hỗ trợ khách hàng trong việc định giá một BĐS với độ chính xác lên đến hơn 80%, bên cạnh đó NĐT có thể rút ngắn thời gian, tiền bạc với các quy trình pháp lý rõ ràng và đầy đủ,... 🔻🔻🔻
Hãy tải và trải nghiệm phiên bản Miễn Phí và Có Phí của App Sharkland cùng chúng tôi nhé !

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 5 SAI LẦM PHẢI TRẢ GIÁ ĐẮT KHI MUA CHUNG CƯ

Dễ phải lòng những dự án “bánh vẽ” với những dịch vụ, tiện ích trên trời nhưng mức giá chỉ… sát mặt đất; chỉ quan tâm tới chất lượng ngôi nhà nhưng quên đi một loạt giá trị mềm từ hệ sinh thái như cảnh quan, môi trường, cây xanh,… Đó là một vài sai lầm phổ biến khiến nhiều người phải ngậm trái đắng trong quá trình chọn mua chung cư.

Giá rẻ luôn là cái bẫy

Rất nhiều dự án bất động sản (BĐS) chèo kéo khách hàng bằng mức giá vô cùng hấp dẫn, nhưng thực tế chỉ là một khối bê tông, hầu như không tiện ích, dịch vụ nào đi kèm.

Một mánh được các chuyên gia BĐS cảnh báo là có những chủ đầu tư lạ, vẽ ra các dự án giá mềm nhưng dịch vụ, tiện ích, hệ sinh thái không thua gì những thương hiệu lớn đã được công nhận trên thị trường như Vinhomes… Thế nhưng, tới cả khi hoàn thiện dự án, những lời hứa của chủ đầu tư vẫn biệt tích. Thậm chí, có dự án chỉ dựng phần thô rồi dừng triển khai, nhà đầu tư chấp nhận mất trắng số tiền đã góp hoặc theo đuổi những vụ kiện không hồi kết.

Bởi thế, giới chuyên gia BĐS luôn khuyên mọi người câu nói đã từng được Tổng thống Donald Trump đúc kết: “Bạn kiếm tiền khi mua vào BĐS, không phải khi bạn bán BĐS”, ngụ ý rằng, giá cả không nói lên việc người mua sẽ được lời bao nhiêu. Tỉnh táo chọn đúng dự án, đúng sản phẩm mới quan trọng.

Quên mất rằng giá trị mềm còn quan trọng hơn chính căn hộ

Một chuyên gia BĐS đã tổng kết: “Thời mua nhà chỉ để ở đã qua rồi, ngày nay người ta mua để sống”.

Hiện nay, giá trị BĐS nghiêng về giá trị mềm nhiều hơn là yếu tố kỹ thuật. Hãy quan tâm đặc biệt tới giá trị hệ sinh thái xung quanh căn nhà đó, bao gồm hệ thống giao thông đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…

Đó là lý do theo nhiều chuyên gia bất động sản, các dự án như Vinhomes Ocean Park, Times City, Sunshine Riverside hay Vinhomes Smart City luôn trong tình trạng cháy hàng. Điều kiện an ninh đảm bảo, cảnh quan, cây xanh, dịch vụ tốt, đầy đủ tiện ích,… là những mẫu số chung cho sự thành công của những đại dự án này.

Không kiểm tra “giấy khai sinh” của dự án

Lỗi dễ mắc của nhiều người là dễ tin vào những phối cảnh hoành tráng của dự án và lời mật ngọt rót vào tai. Bởi vậy, điều đã được những chuyên gia trong nghề nhắc đi nhắc lại là người mua phải tìm hiểu rõ lai lịch khu đất, hồ sơ pháp lý của dự án, chủ đầu tư là ai, năng lực tới đâu, tiến độ xây dựng một số công trình khác của cùng chủ đầu tư rao sao, điều khoản hợp đồng cụ thể là gì,…

Thực tế, vì đặt niềm tin sai chỗ mà rất nhiều người, tới tận bây giờ vẫn ngày ngày nơm nớp lo giang hồ tới tranh giành đất vì bị nợ sổ đỏ hay thậm chí bỏ tiền 5-7 năm mà chưa được về ở.

Bởi thế, lời khuyên vàng được nhắc nhở khi mua nhà là tìm những dự án có thương hiệu, những chủ đầu tư lớn có uy tín trên thị trường để tránh rủi ro không đáng có.

Kì thị đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là việc sử dụng vốn vay thay vì 100% vốn tự có. Như lời của chuyên gia địa ốc Brandon Turner viết trên Forbes: “Sử dụng hiệu quả các khoản vay trả góp để cho thuê cũng giống như bạn mua một tài sản siêu giá trị mà không thật sự phải chi trả đồng nào cho nó cả. Vì thế, chúng là những phi vụ siêu lợi nhuận”.

Thực tế, sử dụng đòn bẩy giúp tối ưu dòng tiền bởi không phải ai cũng đủ tiền mua nhà, đặc biệt là nơi có dân số trẻ như Việt Nam. Việc chia nhỏ dòng tiền và kéo dài thời gian thanh toán còn giúp người vay giảm thiểu rủi ro bởi có đủ thời gian để sắp xếp tài chính.

Trong rất nhiều trường hợp, đây còn là cách để hưởng ưu đãi lãi suất với những hỗ trợ lớn từ chủ đầu tư và ngân hàng. Thời gian qua, khi dòng tiền của người mua bị ảnh hưởng, nhiều doanh nghiệp lớn đã có chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 24 tháng. Đó là sự chia sẻ lớn với người mua nhà và rõ ràng, sử dụng đòn bẩy tài chính không hề là rủi ro như suy nghĩ của nhiều người.

Đợi săn nhà giá rẻ

Mua được một món BĐS phù hợp là cách đầu tư an toàn nhất thế giới – Tổng thống Mỹ Franklin D. Roosevelt đã nhận định như thế khi so sánh BĐS và những kênh đầu tư khác.

Sự an toàn theo cách nói của vị Tổng thống Mỹ là khoản lời lớn từ cho thuê hay mua bán bởi BĐS luôn là một trong những sản phẩm giữ giá tốt nhất, kể cả trong những giai đoạn khó khăn.

Báo cáo mới đây của The Economist đã chỉ ra điều ấy khi bất chấp khó khăn từ dịch Covid-19, giá BĐS tại các nước trên thế giới phần lớn vẫn có xu hướng tăng. Tại Việt Nam, trong suốt thời gian từ khi đại dịch bùng phát, câu hỏi được nhiều người đặt ra là khi nào BĐS xuống đáy. Thế nhưng, thực tế đã cho câu trả lời ngược lại là giá nhà đất tăng liên tiếp trong 3 quý.

Hy vọng đợi nhà giá rẻ là mong ước ngày một xa vời bởi tại Việt Nam, nguồn cung đang sụt giảm  mạnh. 9 tháng năm nay, thị trường chung cư Hà Nội chỉ có 10.700 căn mở bán mới, sụt giảm kỷ lục tới 61% so với cùng kỳ năm ngoái (theo báo cáo quý 3 của CBRE). Đầu tư sớm vào BĐS bởi thế mới thực sự là cách tiết kiệm tiền và đầu tư khôn ngoan.

Nguồn: Tuyết Lê (Theo báo Tiền Phong).

🔥🔥🔥Nhiều bạn trẻ ngày nay có xu hướng chọn chung cư là nơi để đầu tư lâu dài nhằm để ở hoặc cho thuê vì khi mua chung cư, bạn được ngân hàng hỗ trợ vốn khá ưu đãi. Vì thế, điều khá dễ hiểu khi có nhiều chung cư mọc lên ở khắp các thành phố lớn, nhỏ trong nước ta, phục vụ nhu cầu nhà ở cho các bạn trẻ, các gia đình có mức thu nhập vừa phải,... là rất lớn. Việc CĐT rao bán chung cư với những hứa hẹn: nào là khu vực an ninh, camera, bảo vệ 24/24,có khu vui chơi cho trẻ em, trường học, công viên,... nhưng thực tế, bên cạnh vài công ty BĐS lớn uy tín làm đúng cam kết, số còn lại thì không như thế. Họ xây dựng trái phép, sổ hồng không rõ ràng, nhiều năm sau khởi công vẫn chưa bàn 👉 Vì thế trước khi lựa chọn chung cư, nhà phố hay đất nền chúng ta nên xem xét thật kĩ về tính pháp lý của dự án, giá cả thị trường, tình hình giao thông khu vực,... qua nhiều phương tiện truyền thông cũng như các ứng dụng công nghệ có thể giúp bạn. Và Sharkland là một trong số đó, nó là người bạn đồng hành hỗ trợ bạn rút ngắn thời gian, chi phí khi đầu tư BĐS, bởi vì Sharkland là một App tiện ích, tích hợp các công nghệ: vừa có bản đồ nhiệt BĐS, định giá , đánh giá BĐS thông qua hệ thống AI,.. mà không cần sử dụng quá nhiều ứng dụng cùng lúc. ❤️❤️❤️
Hãy tải và trải nghiệm phiên bản Miễn Phí và Có Phí của App Sharkland cùng chúng tôi nhé !

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 NHÀ, ĐẤT CUỐI NĂM VẪN “NÓNG” BẤT CHẤP DỊCH COVID-19

Từ đầu năm đến nay, giá bất động sản (BĐS) hầu như miễn nhiễm với dịch bệnh COVID-19. Nhiều nhà đầu tư chờ đợi giá giảm, chủ đầu tư cắt lãi hay xả hàng đã phải thất vọng vì thị trường liên tục tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh vào dịp cuối năm.

Covid-19 thực sự đã đẩy kinh tế thế giới vào thời kỳ suy thoái sâu nhất kể từ đại khủng hoảng những năm 1930. Tuy nhiên, khác hoàn toàn với các cuộc khủng hoảng trước kia, giữa đại dịch giá nhà vẫn tăng ở hầu hết quốc gia, đặc biệt là những nước có thu nhập trung bình và cao trong quý II. Tại các nước phát triển, giá tăng trung bình là 5%. Cổ phiếu của các công ty nhóm bất động sản giảm 25% trong giai đoạn đầu Covid-19 đến nay phần lớn đã phục hồi. 

Thậm chí, The Economist còn chỉ ra một số thị trường BĐS còn bùng nổ như Đức tăng 11% so với cùng kỳ 2019. Tốc độ tăng giá nhanh ở Hàn Quốc và các thành phố ở Trung Quốc khiến chính quyền sở tại thắt chặt các quy định với người mua. Tại Mỹ, giá trung bình trên mỗi foot vuông (tương đương 0,093 m2) trong quý II tăng nhanh hơn so với bất kỳ quý nào trước cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2009. 

Tại Việt Nam, thị trường BĐS cũng không nằm ngoài chuyển động chung của thị trường thế giới khi ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh mẽ ngay cả trong đại dịch. Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại Hà Nội mặc dù ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng chưa có doanh nghiệp nào giảm giá bán. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp. Giá đất nền ở Hà Nội do khan hiếm hàng và thuộc dòng sản phẩm được ưa chuộng nên cũng tăng mạnh. 

Tại TP.HCM, giá bán căn hộ trong quý 3/2020 còn tăng mạnh hơn, từ 15 – 20% so với quý 2/2020 nên đã tạo nên cơn sốt nhỏ trên thị trường do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao. Cũng do khan hiếm nguồn hàng, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô có sự tăng giá mạnh như Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…, với mức dao động từ 30 – 50 triệu đồng/m 2 , tăng từ 10 – 15% so với quý trước. 

Ghi nhận thực tế cho thấy giá tăng mạnh nhất tại những khu vực có hạ tầng phát triển đột phá. Tại Hà Nội, khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hoài Đức…đạt mức tăng trưởng giá từ 10%-30% so với hồi đầu năm do hàng loạt tuyến đường lớn đang được hoàn thành như Tuyến vành đai 3,5, tuyến metro dọc trục Đại Lộ Thăng Long vừa được phê duyệt và nút hầm chui Lê Văn Lương – Tố Hữu vừa được khởi công. Còn tại TPHCM, khu vực thành phố mới phía Đông như quận 9, Thủ Đức…ghi nhận mức tăng mạnh mẽ lên đến 30% khi thành phố Thủ Đức vừa được phê duyệt. 

Đánh giá về diễn biến thị trường những tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Hiện nay, Việt Nam kiểm soát hoàn toàn được dịch bệnh Covid 19, kinh tế trong nước hồi phục, có tăng trưởng dương, lực cầu sẽ được tiếp sức để thị trường bất động sản nóng ấm, phục hồi trở lại. Làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước”. 

Cũng có cái nhìn hết sức lạc quan về thị trường BĐS cuối năm, bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc Điều hành, CBRE Việt Nam nhận định: “Trong bối cảnh Covid-19 và tác động lâu dài của vấn đề cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh. Ngoài ra, các dự án tại “Thành phố Phía Đông” đang là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian qua sẽ có sức bật mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.”

Bà Phương Hằng cũng cho biết thêm, giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 được kỳ vọng tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án trung cấp dự kiến có mức tăng giá khoảng 5% so với cùng kỳ với mức giá đã tăng nhanh trong hai quý đầu năm. Về phía người mua nhà, những dự án tốt nằm tại các đại đô thị với tiện ích hoàn thiện sẽ là sự lựa chọn ưu tiên. Cùng với đó, dự án được đầu tư bởi những chủ đầu tư lớn với tên tuổi đã được khẳng định trên thị trường sẽ tiếp tục tạo niềm tin cho người mua nhà cuối năm. 

Có thể nói, đối với thị trường BĐS dịch bệnh Covid-19 như một phép sàng lọc. Những chủ đầu tư nhỏ, lẻ với sản phẩm chưa hoàn thiện dần bị bỏ lại phía sau. Những chủ đầu tư lớn, uy tín với sản phẩm tốt luôn hấp dẫn khách mua kể cả trong dịch bệnh, đặc biệt là những dự án có đầy đủ tiện ích gói gọn trong quần thể. Chính bởi lý do này mà dù dịch bệnh tác động đến hầu hết các lĩnh vực nhưng sức mua trên thị trường BĐS vẫn lớn khiến giá liên tục tăng bất chấp Covid-19. Điều này cũng là minh chứng cho việc BĐS luôn là tài sản giữ giá an toàn, nơi cất giữ tài sản trong khủng hoảng, đặc biệt hiện nay trong bối cảnh NHNN tiếp tục hạ tiếp lãi suất điều hành khiến tiền gửi mất giá.

Nguồn: Lan Nhi (Theo Nhịp sống kinh tế).

👉🏻Và Sharkland là một trong các ứng dụng có thể giúp bạn trong việc tìm kiếm, lựa chọn, đánh giá, định giá một BĐS hiệu quả. Mỗi NĐT có thể dễ dàng tìm và mua được một BĐS uy tín giữa hàng ngàn cái được rao bán mỗi ngày. 🔥 Vì Sharkland hội đủ những yếu tố tạo nên một hệ sinh thái kết hợp đầy đủ tiện ích, dễ dàng quản lý, đem lại sự thuận tiện nhất và tiết kiệm chi phí cho NĐT. 🔻🔻🔻
Hãy tải và trải nghiệm phiên bản Miễn Phí và Có Phí của App Sharkland cùng chúng tôi nhé !

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác