🏡 Bộ mặt bất động sản Nhơn Trạch – Đồng Nai – Bài 2: Cơ hội nào trong năm 2021?

Dù Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang sa lầy khi các đô thị xây dựng không người ở, sốt ảo nhiều lần, nhưng thị trường bất động sản nơi đây vẫn được đánh giá là có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2021.
 
TS: Hơn 20 năm trước, tỉnh Đồng Nai quyết định phát triển huyện Nhơn Trạch thành một thị trường bất động sản sầm uất, là vệ tinh đắt giá của TP.HCM, một “Đông Sài Gòn”. Để thực hiện được kỳ vọng này, hàng loạt dự án lớn nhỏ ra đời dựa trên những tiềm năng về hạ tầng giao thông, khu công nghiệp… Thế nhưng tới nay thị trường này vẫn chưa đạt được kỳ vọng mà tỉnh đề ra. Nguyên nhân đến từ nhiều phía, trong đó nguyên nhân chính là việc giao thông phát triển quá chậm so với các dự án đô thị. Và giờ đây, cơ hội để thị trường hồi phục phát triển theo kỳ vọng của Đồng Nai lại một lần nữa trỗi dậy.
 
Đón những dự án mới
 
Bước vào Quý IV/2020, thị trường bất động sản Nhơn Trạch xuất hiện thêm những dự án mới. Điểm đặc biệt của thị trường lần này là không xuất hiện những làn sóng sốt ảo như những lần trước. Cụ thể, như dự án Phú Gia Residences do Phú Đông Group phát triển tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch. Đây là dự án duy nhất nằm trung tâm huyện Nhơn Trạch, được xây dựng trên diện tích gần 5ha, đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, công viên cây xanh và các tiện ích khác. Dự án có 262 sản phẩm gồm 6 căn biệt thự đơn lập, 24 căn biệt thự song lập, 85 căn nhà phố liền kề và 147 căn nhà phố kế vườn.
 
Hay như dự án DTA City nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, được xây dựng quy hoạch với quy mô 47,3ha cho hạ tầng và tiện ích bao gồm: Quy hoạch đất phân lô nền 12ha, căn hộ thương mại 3,2ha, căn hộ Nhà ở xã hội 5,143ha, căn hộ tái định cư 4,9ha.
 
Dự án Tiến Lộc Garden với diện tích hơn 19,02ha nằm tại đường Nguyễn Ái Quốc, với các dòng sản phẩm đất nền, nhà phố.
Dự án Khu đô thị Sông Đà IDC, được triển khai xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 43,24ha, được quy hoạch thành các phân khu: Nhà ở biệt thự, liên kế; khu chung cư thương mại, dịch vụ; khu tái định cư, khu nhà ở xã hội….
 
Các dự án này có mức giá giao động từ 5 đến 20 triệu đồng/m2 với đất nền và từ 30 đến 60 triệu đồng/m2 với nhà phố, biệt thự xây dựng phần thô. Ngoài ra, theo báo cáo của DKRA Vietnam thì từ năm 2016 tới nay thị trường Nhơn Trạch luôn có biên độ tăng giá khá tốt với biên độ từ 15 đến 25%/năm.
 
Bà Nguyễn Hương – Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Đại Phúc Land cho rằng, thị trường Nhơn Trạch thời gian qua đã bị hụt hẫng nhiều lần trước những thông tin về quy hoạch hạ tầng, cộng với thị trường xác lập mặt bằng giá mới khiến cho nhiều nhà đầu tư không còn cảm thấy mặn mà. Tuy nhiên, sau thông tin Thủ tướng giao UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện dự án cầu Cát Lái, một lần nữa đã dấy lên niềm hy vọng mới để Nhơn Trạch đột phá.
 
Theo bà Hương, thực tế thời gian qua, nhiều chuyên gia cũng đã chỉ ra “cánh cung” phát triển kinh tế ở phía Nam, từ khu vực Bến Lức (tỉnh Long An) vòng về Bình Dương, Đồng Nai và kết thúc ở Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong dải cánh cung này, Nhơn Trạch có lợi thế liền kề với khu Đông TP.HCM, nên rất thuận tiện trong việc phát triển công nghiệp – dịch vụ và bất động sản.
 
Song hạ tầng vẫn là mấu chốt khiến nhiều năm qua thị trường này liên tục xuất hiện những đợt nóng – lạnh, nhưng kết quả cuối cùng vẫn đang còn “ngủ yên”, chưa hình thành được một đô thị sầm uất như kế hoạch đề ra.
 
Dựa trên nhu cầu phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, cộng với sự nóng lòng khi chứng khiến sự “hoang hóa” của thành phố mới Nhơn Trạch chưa thành hình khiến lãnh đạo tỉnh Đồng Nai liên tục có nhiều buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM để bàn phương án xây dựng cầu Cát Lái sớm, tạo thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Long Thành, Nhơn Trạch ra cảng ở TP.HCM và ngược lại.
 
Trước đó, tỉnh Đồng Nai cũng đã chủ động làm việc với TP.HCM và Long An để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho dự án đường Vành đai 3 được đầu tư nhanh chóng. Theo đó, tuyến đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – TP.HCM dài hơn 30km. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TP.HCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km.
 
Hiện, đã khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến đường 25B. Tổng mức đầu tư trên 5.300 tỷ đồng, gồm 190 triệu USD (tương đương 4.180 tỷ đồng) vay từ Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF) và gần 1.150 tỷ đồng vốn đối ứng của Việt Nam, trong đó tiền của tỉnh chi trả cho giải phóng mặt bằng trên 470 tỷ đồng.
 
Song song đó, khi trình bày về hệ thống giao thông kết nối với sân bay Long Thành, Sở GTVT tỉnh Đồng Nai mới đây cũng đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho triển khai xây dựng tuyến đường 25C đoạn từ hương lộ 19 (huyện Nhơn Trạch) đến Quốc lộ 51 và đoạn từ các Khu công nghiệp Nhơn Trạch đến đường Vành đai 3 (TP.HCM).
 
Đặc biệt, Đồng Nai và TP.HCM cũng đang làm việc cùng nhau để hình thành phương án đầu tư tuyến đường sắt nhẹ kết nối từ Sân bay Tân Sơn Nhất đến Long Thành, có 2 nhà ga lớn đặt tại Thủ Thiêm và Nhơn Trạch được nhiều người kỳ vọng mang lại cho thị trường khu vực này một diện mạo mới. Đây chính là cơ hội mới cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển năm 2021.
 
Cơ hội đến từ tầm nhìn quy hoạch
 
Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nên được quy hoạch thành đô thị loại II. Đầu năm 2020, Thủ tướng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch phù hợp với định hướng của quy hoạch vùng tỉnh Đồng Nai và quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM
 
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch, với tổng diện tích 41.078 ha. Dự báo dân số đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2025 đạt khoảng 26 đến 28 vạn người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60 đến 65%; đến năm 2035 đạt khoảng 34 đến 36 vạn người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62 đến 70%.
 
Không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị; 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.
 
Trong đó, khu vực 1 là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh. Tổng diện tích đất khoảng 2.509ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.453ha; tổng dân số khoảng 96.800 người. Đây là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn. Phát triển đô thị gắn với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.
 
Về định hướng các khu, cụm công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng, sẽ lấp đầy Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Khu công nghiệp Ông Kèo và cụm công nghiệp Phú Thạnh – Vinh Thanh với tổng diện tích 3.460 ha.
 
Xây dựng mới khu dịch vụ hậu cần cảng Phước An diện tích khoảng 375ha và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng diện tích khoảng 183ha.
 
Xây dựng các khu du lịch sinh thái với diện tích khoảng 1.175ha; hình thành các khu đô thị du lịch với diện tích 1.006ha tại Đại Phước, Long Tân. Phát triển dịch vụ du lịch và giải trí, nhà ở sinh thái mật độ thấp, duy trì hành lang xanh ven sông, kênh, rạch. Khai thác phát triển du lịch trên sông Đồng Nai, Nhà Bè, Đồng Tranh kết hợp với du lịch miệt vườn và tham quan rừng ngập mặn.
 
Quy hoạch bố trí sắp xếp, cải tạo các khu dân cư nông thôn theo định hướng quy hoạch nông thôn mới. Duy trì làng xóm mật độ thấp, nhà vườn truyền thống, phát triển mô hình nhà miệt vườn gắn với nông ngư nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và dịch vụ cảng. Bảo vệ sông, kênh, rạch và các hành lang thoát nước tự nhiên.
 
Trước đó, Bộ Xây dựng đã có Tờ trình số 23/TTr-BXD gửi Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch với tổng diện tích 41.078ha. Bao gồm, phía Bắc giáp huyện Long Thành và sông Đồng Nai, bên kia sông là khu vực Cát Lái, cù lao 6 xã thuộc Quận 2 và Quận 9 – TP.HCM; phía Đông giáp huyện Long Thành và 1 phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (qua sông Thị Vải); phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM (qua sông Nhà Bè); phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM (qua sông Đồng Tranh)…
 
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng của quy hoạch vùng tỉnh Đồng Nai, quy hoạch tổng thể kinh tế – xã hội tỉnh Đồng Nai và quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM; khai thác và phát huy các tiềm năng, lợi thế nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển mới, hội nhập với sự phát triển của vùng và khu vực, thúc đẩy quá trình đô thị hoá và tăng trưởng kinh tế.
 
Đồng thời, xây dựng và phát triển đô thị Nhơn Trạch đồng bộ về mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; tổ chức không gian và tạo lập hình ảnh đô thị mang bản sắc khu vực, đảm bảo phát triển bền vững, cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân… làm cơ sở để lập kế hoạch đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2020 cơ bản đạt tiêu chuẩn đô thị loại II, hướng đến trở thành đô thị loại I sau năm 2030.
 
Với tính chất là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đồng Nai; hỗ trợ các chức năng giáo dục – đào tạo, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp cho vùng TP.HCM; là đô thị Công nghiệp – Cảng, đô thị vệ tinh vùng TP.HCM; có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đô thị Nhơn Trạch phát triển theo mô hình tập trung đơn cực; kết nối liên thông với khu vực đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai.
 
Trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ đô thị nằm trong khu vực trung tâm đô thị; các trung tâm dịch vụ cấp vùng nằm tại các cửa ngõ kết nối đô thị Nhơn Trạch với hệ thống hạ tầng quốc gia. Trong đó, không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực gồm có 4 khu vực phát triển đô thị; 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn… Từ đó, xây dựng không gian đô thị “xanh – hiện đại” và thân thiện với môi trường thiên nhiên.
(Còn tiếp)
 
Nguồn: Gia Huy (Theo Nhà đầu tư)
 

🔻🔻🔻Khi mật độ dân số tập trung quá đông ở trung tâm, giá bất động sản TPHCM tăng chóng mặt thì những nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cho mình những cơ hội mới từ những dự án được hình thành kết nối khu vực vùng ven đến trung tâm  thành phố. Thì Nhơn Trạch cũng được xem như là một nơi đầy tiềm năng để đầu tư sinh lời trong tương lai. Để tiếp tục theo dõi thông tin và giá đất khu vực Nhơn Trạch hay bất cứ bất động sản nào nhà đầu tư quan tâm. Hãy tham gia ngay cộng đồng những nhà đầu tư tại Sharkland để nắm bắt được thông tin với mức độ tin cậy cao và nắm bắt được cho mình những cơ hội tốt nhé. Trải nghiệm Sharkland ngay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 Những tín hiệu lạc quan của thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Sau 2 đợt dịch Covid-19 hầu hết các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS đã bắt đầu hoạt động trở lại. Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng các doanh nghiệp BĐS đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, đồng thời lạc quan vào sự phục hồi của thị trường BĐS. 
 
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sau 2 đợt dịch hiện các doanh nghiệp kinh doanh và phát triển BĐS đã bắt đầu mở bán các dự án, đồng thời công bố kế hoạch kinh doanh; lên kế hoạch tuyển dụng lao động và tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài của doanh nghiệp. Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp BĐS đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị lớn.
 
Ngoài ra, với những ưu đãi đặc biệt của thiên nhiên, hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, chính sách đầu tư thông thoáng và tạo điều kiện cho các NĐT trong và ngoài nước, Việt Nam đang có những lợi thế riêng hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư BĐS trong và ngoài nước so với các nước trong khu vực, về việc thu hút nguồn vốn cho ngành du lịch và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Cụ thể, theo Bộ xây dựng trong quý 3/2020, dự án quảng trường biển và tổ hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn do Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư là một trong những “siêu dự án” đầu tư vào Thanh Hoá, tổng vốn lên đến 25.000 tỉ đồng
 
Theo Bộ Xây dựng, mặc dù trải qua làn sóng Covid-19 lần 2 nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chủ số cụ thể của thị trường cho thấy, thị trường BĐS đang dần phục hồi và phát triển, mặc dù còn nhiều khó khăn. Nhu cầu về nhà ở, trong đó có nhà giá rẻ vẫn còn rất lớn.
 
Đặc biệt trong thời gian tới, BĐS công nghiệp có thể coi là điểm sáng của thị trường BĐS bởi nhiều nguyên nhân như: Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu – Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực, kế hoạch rời Trung Quốc của nhiều Tập đoàn đa quốc gia và điểm đến là Việt Nam. Bên cạnh đó, việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam đang được quốc tế đánh giá cao cũng là lực kéo quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam.
 
Ngoài ra, Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban ngành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường BĐS, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc, tồn động đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.
 
Nhìn chung thì xu hướng của thị trường năm 2020 giảm tốc so với năm 2019 do “ngấm đòn” của dịch Covid-19.
 
Thế nhưng, có một thực tế không thể phủ nhận là nhu cầu mua BĐS để ở và đầu tư vẫn còn rất lớn trên thị trường. Có chăng, ở giai đoạn này, tâm lý thận trọng của người mua tăng lên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên nhìn chung giao dịch chững lại, giảm sút.
 
Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM có hơn 8,9 triệu người, nhưng dân số thực tế lên đến khoảng 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư tạm trú ngắn hạn và khách vãng lai. Tốc độ tăng dân số rất cao, tỷ lệ tăng bình quân 2,28%/năm trong 10 năm qua. Bình quân cứ mỗi 5 năm tăng thêm khoảng 1 triệu người. Hiện nay, Tp.HCM có hơn 2,5 triệu hộ gia đình, tăng 1,4 lần so với năm 2009. Hàng năm thành phố có khoảng 50.000 cặp kết hôn có nhu cầu tạo lập nhà ở riêng. Nhu cầu về chốn an cư còn rất lớn.
 
Thêm vào đó, hiện nay lãi suất cho vay của các ngân hàng đang có xu hướng giảm, theo các chuyên gia đây được xem là động lực lớn cho thị trường BĐS đón đầu sức mua. Tuy mức độ tác động của thông tin này đến BĐS chưa rõ nét nhưng rõ ràng cơ hội về nhà ở của người dân luôn hiện hữu là điều không thể phủ nhận.
 
Các chuyên gia BĐS cho rằng, thời điểm này những sản phẩm đầu tư dài hạn và chất lượng vẫn sẽ hút nhà đầu tư, bởi những sản phẩm này ít chịu ảnh hưởng của thị trường và đảm bảo được nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là những sản phẩm tại khu đô thị xanh đầy đủ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu an cư, sức khỏe cũng như đầu tư.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Nhịp sống kinh tế)
 

🔻🔻🔻Khi tình hình giao dịch bất động sản bắt đầu có chuyển biến tốt trở lại vào cuối năm 2020 thì đây được xem là một tín hiệu tốt để thị trường bất động sản quay trở lại trường đua. Tuy nhiên, yêu cầu của người mua trong việc lựa chọn bất động sản đã cao hơn trước, ngoài việc chủ đầu tư uy tín, giấy tờ pháp lý thể hiện rõ ràng đầy đủ, các tuyến đường giao thông thuận tiện. Thì giờ đây, người mua còn quan tâm nhiều đến chất lượng cuộc sống như tiện ích xung quanh bất động sản, khu dân cư đô thị xanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu, sinh hoạt của bản thân, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối bất động sản tới trung tâm thành phố thuận tiện di chuyển,.v.v.. Và để đáp ứng đầy đủ tất cả những tiêu chí trên thì không phải là một điều dễ dàng khi bất động sản vừa có tính thanh khoản, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực mà giá cả phải phù hợp tình hình tài chính. Đến với Sharkland, người mua bất động sản để ở hoặc xem như đây là kênh đầu tư dài hạn có thể thoái mái tìm kiếm cho mình một bất động sản hợp mắt với hàng chục cơ hội tốt mỗi ngày từ những chủ nhà, chủ đầu tư cần được giải cứu với giá vô cùng hời. Trải nghiệm Sharkland ngay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 [Kinh Nghiệm Đầu Tư] Bí kíp đầu tư căn hộ sinh lời ổn định

Dù không còn là “miếng bánh” sinh lời hấp dẫn như thời gian trước đây nhưng đầu tư căn hộ (mua đi bán lại) hoặc cho thuê vẫn phù hợp với mức tài chính của nhiều NĐT, nếu đặt bàn cân với nhà phố, biệt thự hay đất nền…
 
Nhiều người khi đầu tư BĐS thường băn khoăn nên đầu tư căn hộ hay đất nền, nhà phố? Nếu so sánh với các sản phẩm BĐS khác, ưu điểm nổi bật của các dự án căn hộ chung cư đó là về mức giá.
 
Cụ thể, khi so sánh mức giá cả, nếu với căn hộ có diện tích khoảng 70m2, giá dao động trong khoảng trên dưới 2 tỷ đồng, nhưng với cùng diện tích như vậy, để mua nhà mặt đất người mua cũng phải bỏ ra ít nhất 4-5 tỷ đồng, thậm chí có nơi còn lên đến 6-7 tỷ đồng (tùy vị trí, khu vực). Chính vì mức giá của các căn hộ chung cư luôn ở mức “dễ chịu” hơn nên nhiều NĐT vẫn bỏ tiền vào loại hình này.
 
Thời gian qua khi ảnh hưởng của dịch Covid-19, tỉ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ không ổn định đã khiến nhiều NĐT không còn mặn mà với loại hình này. Tuy vậy, nhìn chung đây vẫn là phân khúc phù hợp với dòng tiền của đa số NĐT, kể cả NĐT trẻ mới tham gia thị trường, cho nên nhìn về dư địa, đầu tư vào loại hình này mức độ sinh lợi vẫn khá ổn định nếu chọn đúng phân khúc giá, sản phẩm, vị trí.
 
Chia sẻ trên báo chí trước đó, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, đối với đầu tư phân khúc căn hộ, NĐT nên mua những căn hộ đã đi vào sử dụng, thường được khuyến mãi luôn nội thất. Như vậy, nhà đầu tư được lợi vài trăm triệu mà không cần đầu tư để có thể cho thuê. Ngoài ra, việc kiểm nghiệm cũng trở nên dễ dàng hơn đối với căn hộ đã đi vào sử dụng như nhu cầu người thuê, tiện ích, tình hình quản lý, chất lượng.
 
“Căn hộ tại TP.HCM thích hợp với các nhà đầu tư trung lưu, muốn có dòng tiền thu nhập thụ động. Giai đoạn này rất hợp lý để chọn căn đẹp và giá phải chăng”, ông Hiển nhấn mạnh.
 
Tuy vậy, vị chuyên gia này cho rằng, nguyên tắc đầu tư BĐS là phải có tầm nhìn trung hạn. Tất nhiên, những nhà đầu tư nhạy bén sẽ nhìn được khu vực nào có tiềm năng “lướt sóng” nhưng rủi ro cũng rất cao. Những nhà đầu tư kỹ tính hơn sẽ tìm những khu vực có tiềm năng và tăng trưởng bền vững, nếu có lướt sóng hụt thì vẫn có thể chờ đất tăng theo giá trị vị trí. Còn những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, chỉ chạy theo xu thế, sẽ bị “đuối” vì việc bán lại là không dễ.
 
Thời điểm thị trường “sốt”, đây là phân khúc dù có mức sinh lời không quá đột phá nhưng dễ lướt sóng. Bởi lẽ đây là phân khúc chốt lời nhanh, thanh toán theo tiến độ, không chôn vốn quá nhiều và phù hợp với những NĐT có lượng vốn ít, giao động từ 500 triệu đồng đến trên 1 tỉ đồng. Nhưng khi thị trường chững lại thì đây cũng là phân khúc khó ra hàng, thậm chí đã không ít trường hợp NĐT phải cắt lỗ để ra được hàng hoặc thu lại dòng tiền. Thời gia qua trên thị trường đầu tư thứ cấp căn hộ đã xuất hiện nhiều trường hợp như vậy.
 
Đa số NĐT khi bỏ tiền vào phân khúc này là dòng vốn ban đầu khiêm tốn, mua căn hộ hình thành trong tương lai và đóng theo giai đoạn dự án. Vì thế, nếu phân khúc này gặp “bất trắc” thì nhiều NĐT dễ bị ngộp. Đây là loại hình BĐS tồn tại nhiều rủi ro như dự án đột nhiên bị dừng vì vướng pháp lý, dự án bị xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng hoặc dự án thanh khoản yếu không thể ra hàng. Trên thực tế, đã có không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh cảnh “tiền mất tật mang” do rót tiền vào những dự án chưa đủ pháp lý hoặc chôn vốn nhiều năm.
 
Do đó, nhiều chuyên gia khuyến cáo khách hàng nếu muốn đầu tư an toàn ở phân khúc chung cư phải đặc biệt chú ý đến 3 yếu tố “bất du bất dịch’ đó là uy tín của chủ đầu tư, vị trí dự án chung cư, giá cả. Đây là 3 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản dự án, biên lợi nhuận của NĐT.
 
Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng nếu đầu tư chung cư mà không nắm được quy luật ra hàng đúng thời điểm thì dễ gặp phải rủi ro. Một vị chuyên gia trong ngành từng cho rằng, đúng ra, để có lợi nhuận như kì vọng thì đầu tư căn hộ tầm 3-4 năm thì mới có lợi, còn lướt sóng không ăn thua.
 
Vì thế, canh thời điểm chốt lời hợp lý cũng là cách NĐT cần chú ý ở phân khúc này nếu muốn có lợi nhuận tốt. Cụ thể, đầu tư vào các dự án căn hộ đang hình thành tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn thời điểm thích hợp để chốt lời. Theo chia sẻ của một NĐT tại Tp.HCM, chung cư là phân khúc cho lợi nhuận khá tốt nhưng nếu nhà đầu tư không nắm được thời điểm chốt lời hợp lý thì dễ bỏ qua cơ hội tốt và đôi khi sẽ phải trả giá nếu chậm trễ ra hàng. Theo kinh nghiệm của NĐT này, chung cư để càng lâu thì càng xuống giá. Thời điểm bán tốt nhất là trước thời gian bàn giao nhà không lâu.
 
“Chung cư thường lời mạnh vào thời gian đang hoàn thành nên khách hàng cần tìm thời điểm thích hợp, thấy lời đủ thì bán ra chứ không nên để quá lâu. Đừng tiếc vì nếu qua giai đoạn tốt chưa chắc đã bán được hàng. Còn khi đã bàn giao nhà, không ai biết được sau đó sẽ có những lùm xùm gì giữa chủ đầu tư và khách hàng, khi đó cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Đặc biệt là chung cư dùng cao lâu thì càng xuống cấp, chưa kể việc chậm trễ trong cấp sổ hồng nên nếu không phải mua để ở thì hãy bán càng sớm càng tốt”, NĐT này chia sẻ.
 
Một số chuyên gia cũng chỉ ra những lưu ý khi NĐT mua căn hộ để đầu tư cho thuê. NĐT nên chọn mua những căn hộ chung cư với mức giá trung bình, không quá cao hay quá thấp. Điều này sẽ có lợi cho việc hoàn vốn cũng như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này; Lựa chọn những căn hộ có vị trí, địa điểm đẹp và thuận lợi; Tận dụng những suất vốn đầu tư nhà chung cư bán lại để đầu tư sẽ mang đến nhiều lợi nhuận hơn.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Tri thức trẻ)

🔻🔻🔻Dù không phải là phân khúc có thể giúp nhà đầu tư làm giàu nhanh chóng, nhưng nó cũng có thể giúp sinh lời ổn định theo thời gian mà tích góp nếu chúng ta biết cách nắm bắt cơ hội tuỳ từng thời điểm. Nhưng yếu tố tiên quyết đặt ra hàng đầu mà nhà đầu tư trẻ hoặc mới tham gia vào phân khúc này nên lưu ý đó chính là chủ đầu tư uy tín đã từng có nhiều sản phẩm được hoàn thiện trước đó cũng như có mặt trên thị trường, vị trí dự án và giá cả. Tránh chỉ chăm chăm vào những chủ đầu tư "ma" chào mời sản phẩm với giá rẻ và vô vàng lời hứa hẹn bằng miệng trong tương lai mà không có bất kì giấy tờ pháp lý có thể chứng thực điều đó. Vì thể, hãy tham gia Sharkland ngay hôm nay để có thể cùng nhau thảo luận về những vấn đề thắc mắc trong việc đầu tư bất động sản và nhận những lời khuyên từ chuyên gia có kinh nghiệm thực chiến lâu năm nhé. Trải nghiệm Sharkland ngay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 Dự báo dòng vốn đổ vào bất động sản

Đại dịch Covid-19 chính là cơ hội để đánh giá lại “sức khoẻ” cũng như tính ứng biến của doanh nghiệp bất động sản, đồng thời cũng dẫn dắt, phân định dòng tiền đầu tư một cách rõ ràng hơn. Đây là nhận định được đưa ra tại tọa đàm “Đầu tư bất động sản hậu Covid 19: dẫn dắt dòng tiền” được tổ chức ngày 25/11.
 
Nhiều chuyên gia nhận định: nhu cầu của người mua không bao giờ dừng lại và cũng không ngừng thay đổi. Điều đó đòi hỏi thị trường cũng như các chủ đầu tư bất động sản phải vận động, chuyển biến không ngừng.
 
KHÔNG MUA NƠI Ở MÀ MUA NƠI ĐỂ SỐNG
 
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Công ty BSH Group nhìn nhận: “Nếu như trước đây, các nhà đầu tư thường hướng tới việc “lướt sóng” kiếm lời nhanh thì giờ đa phần đều hướng tới đầu tư lâu dài. Các dòng sản phẩm cũng phải hướng đến khách hàng có nhu cầu thật nhiều hơn. Nay, người ta không mua nơi để ở mà mua một nơi để sống. Bởi vậy, người dân sẽ ưu tiên tìm mua những sản phẩm đầy đủ các yếu tố: quy mô lớn, tiện ích, đồng bộ cảnh quan đẹp, an ninh, thông minh, gần cơ sở y tế, giáo dục, dịch vụ… Đặc biệt, dưới tác động của Covid, nhu cầu nhà ở vùng ven cũng sẽ gia tăng”.
 
Ông Tuyển cũng cho rằng, dòng tiền trong thời gian tới sẽ đổ vào các dự án vùng ven, những nơi có cảnh quan, địa hình đẹp, có văn hóa bản địa đặc sắc và có sổ đỏ lâu dài. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ dưỡng ngoại ô, nhận định hiện nay, nhu cầu nghỉ dưỡng ở ngoại ô vô cùng lớn.
 
Ví như tại Hà Nội, với 8 triệu dân, có thể cung cấp 2 triệu lượt khách/năm. Nhưng số phòng nghỉ hiện hữu khu vực lân cận Hà Nội giờ chỉ tầm 1.000 căn. Thị trường rất thiếu những dự án nghỉ dưỡng được quản lý vận hành bởi các đơn vị chuyên nghiệp.
 
Phân tích rõ hơn về điều này, ông Trương Xuân Quý, Tổng giám đốc Flamingo Land chia sẻ: “Với dự án Flamingo Đại Lải Resort, kể cả đợt dịch Covid vừa rồi, chúng tôi đưa ra thị trường một số lượng lớn sản phẩm và bán vẫn rất tốt. Đó chính là sự kết hợp của rất nhiều yếu tố, từ thương hiệu, uy tín chủ đầu tư, sự hợp lý của dòng sản phẩm. Ở mỗi dự án, chúng tôi có cách tiếp cận khách hàng và triển khai đầu tư khác nhau, dựa trên các nghiên cứu cụ thể về thị trường cũng như khách hàng và vị trí, phân khúc sản phẩm.
 
Ví dụ đối với Flamingo, chúng tôi được hưởng những ưu đãi từ vị trí địa lý, thiên nhiên, hạ tầng giao thông cũng như yếu tố về xã hội. Chúng tôi xác định mục tiêu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng với việc tạo những lợi thế cạnh tranh khác nhau. Chúng tôi không cam kết về lợi nhuận mà đưa ra các chương trình song hành với khách hàng mua sản phẩm, bằng cách cùng phát triển sau bán hàng. Các giải pháp quản trị được đưa ra như quản lý giá trần, giá sàn và áp dụng các tiêu chuẩn đáp ứng chất lượng 5 sao. Do đó với một căn biệt thự 7 tỉ, chủ nhân có thể thu về 150 triệu/tháng”.
 
THỜI ĐIỂM SÀNG LỌC THỊ TRƯỜNG
 
Cũng theo ông Quý, ngoài dịch Covid thì quy định pháp lý cũng là phép thử của thị trường. Ông Quý nhấn mạnh: “Trước kia, chúng ta phát triển dự án bằng quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, các thủ tục pháp lý tiếp theo. Tuy nhiên, giờ đây theo quy định mới, các dự án đều phải thông qua đấu giá. Do đó, đối với các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh thì khả năng phát triển cao, nhưng với các chủ đầu tư tiềm lực yếu thì ngược lại. Việc này cũng sẽ tạo nên cơ chế sàng lọc, khiến cho các chủ đầu tư nhỏ, tiềm lực yếu khó khăn hơn trong cạnh tranh. Bên cạnh đó, hệ thống hành lang pháp lý để hỗ trợ cho việc đấu giá, đấu thầu còn nhiều bất cập, gây khó khăn cho các nhà phát triển bất động sản”.
 
Trong khi đó, nhiều chuyên gia lại cho rằng, với cơ chế sàng lọc như trên, nguồn cung dự án ngày càng hạn hẹp. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản cho biết, trong năm qua, số lượng các dự án được cấp phép mới tại Tp.HCM và Hà Nội chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Ở tất cả các địa phương đều rơi vào tình trạng như vậy bởi hàng loạt dự án tại các tỉnh phải dừng lại để chờ thanh, kiểm tra (trung bình khoảng 20-60 dự án/tỉnh) nên thị trường khan hiếm nguồn cung.
 
Khan nguồn cung nhưng lực cầu vẫn tăng mạnh đã thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ở những vùng đất mới, đặc biệt là đổ ra các vùng lân cận của những thành phố lớn. Tâm lý muốn kiếm lời nhanh cùng với sự thiếu kiểm soát của địa phương khiến cho giá đất vùng ven, ngay cả những nơi hạ tầng còn yếu kém cũng tăng cao đột biến. Tuy nhiên, về lâu dài, ông Đính cho rằng, dòng tiền đầu tư sẽ hướng về các sản phẩm đất nền và chung cư ở những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch và các địa phương có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện. Trong đó, lợi thế thuộc về các tỉnh gần Hà Nội và Tp.HCM như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
 
“Những yếu tố về vĩ mô, về quy hoạch sẽ tác động đến dòng tiền đầu tư. Những sản phẩm mang lại sự khác biệt, hiện hữu trên thị trường sẽ được lưu vào bộ sưu tập của các nhà đầu tư. Những sản phẩm đồng bộ, đúng tiến độ sẽ an toàn, sẽ thu hút người mua. Ngoài ra, yếu tố công nghệ cũng tác động tới sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư vào các dự án bất động sản. Đây chính là cơ hội mới cho các doanh nghiệp bất động sản”, bà Trần thị Thu Hiền, Giám đốc DTJ nhận định.
 
CÒN NHIỀU CƠ HỘI CHO BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
 
Riêng về bất động sản thương mại, ông Nguyễn Dũng Minh, Giám đốc phát triển khách sạn của IDS Equity Holdings cho rằng, hiện thị trường khách sạn nghỉ dưỡng đang găp nhiều khó khăn nhưng vẫn hấp dẫn đầu tư vì phân khúc này có thể sẽ hồi phục nhanh nhất sau đại dịch do nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch của người dân luôn tồn tại. Nhiều nhà đầu tư đang chuẩn bị dòng tiền lớn để đón đầu sự trở lại của thị trường này.
 
Đồng quan điểm, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Soho Vietnam cho biết: “Khi thị trường nghỉ dưỡng đi xuống, chính là cơ hội cho nhà đầu tư mua lại những dự án với giá thấp. Hiện chúng tôi đang nhận được nhiều yêu cầu (với tổng trị giá khoảng 4.000 tỷ) tìm mua các dự án khách sạn có giá giảm từ 20% so với giá trị trên thị trường nhưng số dự án rao bán rất ít. Đa phần là các chủ đầu tư cố gắng cầm cự trong bối cảnh lãi suất thấp. Chỉ những chủ đầu tư vay bên ngoài mới phải chấp nhận bán giảm giá 25%”.
 
Trong khi đó, ông Đặng Ngọc Tùng, Phó Tổng Giám đốc IMG cho rằng: “Tôi thấy bất động sản thương mại, và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn gặp nhiều khó khăn, thách thức. Trong khi đó, Việt Nam đang gia tăng đầu tư công, thu hút FDI, tăng cường sản xuất. Vì thế dòng tiền cả trong và ngoài nước sẽ đổ nhiều vào bất động sản công nghiệp. Vừa có 250 doanh nghiệp của Đài Loan đăng ký đầu tư vào Đồng bằng sông Cửu Long, họ đi tìm đất công nghiệp để đầu tư nhưng quỹ đất còn lại rất ít. Bởi vậy, đây chính là thời của bất động sản công nghiệp, và trong năm 2021 nguồn vốn đầu tư vào đất công nghiệp ở Việt Nam nói chung và ở khu vực Đông Nam Bộ nói riêng sẽ rất lớn”
 
Nguồn: Huyền Ngân (Theo Vneconomy)
 

🔻🔻🔻Sau đại dịch lớn của thế giới gần như nền kinh tế của cả nước nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã có nhiều thay đổi. Nhu cầu của người mua không bao giờ dừng lại và cũng không ngừng thay đổi để phù hợp với cuộc sống. Việc sở hữu nhà ở hay bất động sản không còn chỉ là để ở mà còn để phục vụ cho nhu cầu cuộc sống với đầy đủ tiêu chí không gian sống xanh sạch, tiện nghi và thoải mái nên tiêu chí đặt ra của người mua trở nên khắc khe hơn. Điều đó cũng thúc đẩy những chủ đầu tư và nhà đầu tư cần chào bán những sản phẩm tốt với mức giá cạnh tranh để có thể dễ dàng bán ra sản phẩm của mình. Sharkland không chỉ là ứng dụng dành cho những nhà đầu tư mà người mua có thể tham gia vào Sharkland để tìm kiếm cho mình những chủ đầu tư hay chủ nhà uy tín để lựa chọn cho mình được tổ ấm phù hợp với nhu cầu của bản thân. Trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 Tp.HCM điều chỉnh quy hoạch nhiều dự án phát triển đô thị trọng điểm, trung tâm

Theo đại diện Sở Quy hoạch-Kiến trúc Thành phố, thời gian qua tỷ lệ đô thị hóa của Tp.HCM ngày càng tăng, diện tích đất xây dựng đô thị ngày càng lớn dẫn tới quỹ đất phát triển trên mặt đất ngày càng hạn chế.
 
Hiện nay, quy hoạch chung Tp.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh tổng thể. Theo đó, Thành phố đang khẩn trương xây dựng và hoàn thiện quy hoạch điều chỉnh để trình Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, chủ động điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch một số dự án phát triển đô thị trọng điểm, khu vực trung tâm để tăng tính khả thi, khai thác tối đa nguồn lực phát triển kinh tế.
 
Tại khu vực trung tâm, vừa qua Quy hoạch-Kiến trúc Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về phương án lập quy hoạch, quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị áp dụng cho Thành phố trước mắt đối với 2 khu vực trọng điểm gồm Khu trung tâm hiện hữu (930ha) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (657ha) trong hồ sơ thuyết minh bản vẽ, định mức chi phí, dự toán thực hiện, lập và thẩm định, phê duyệt quy hoạch.
 
Theo đại diện Sở Quy hoạch-Kiến trúc Thành phố, thời gian qua tỷ lệ đô thị hóa của Tp.HCM ngày càng tăng, diện tích đất xây dựng đô thị ngày càng lớn dẫn tới quỹ đất phát triển trên mặt đất ngày càng hạn chế. Mặt khác thành phố đang xây dựng và phát triển các tuyến giao thông cộng cộng có khối lượng lớn, khu vực các nhà ga tuyến metro nên đòi hỏi kết nối không gian ngầm.
 
Theo Ban Quản lý Đầu tư-Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện nay Ban quản lý đã trình UBND TP duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 lô đất trường học thuộc Khu chức năng số 3, số 4 và 3 khu đất phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc 4,39ha phường Bình An, Quận 2.
 
Ban Quản lý cũng đang tổ chức lập nhiệm vụ, dự toán của công tác điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu chức năng số 2a liên quan đến việc bảo tồn công trình khu đất Nhà thờ Thủ Thiêm và Dòng Mến Thánh Giá Thủ Thiêm; phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 3 lô đất (ký hiệu 7-5, 7-9, G9) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (III-HH8, III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha, Quận 2.
Tương tự, một số dự án trọng điểm khác trên địa bàn Tp.HCM cũng đã và đang lập, điều chỉnh quy hoạch.
 
Cụ thể là dự án Khu Công nghệ cao (Quận 9, Thanh tra Chính phủ đã kết luận về số sai phạm trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng), Ủy ban Nhân dân Thành phố đã chấp thuận việc điều chỉnh, bổ sung mục tiêu sử dụng đất đối với 7 dự án tái định cư từ “phục vụ khu công nghệ cao” thành “phục vụ tái định cư dự án Khu Công nghệ cao và các dự án chỉnh trang đô thị, công ích sử dụng vốn ngân sách hoặc có nguồn gốc từ ngân sách.
 
Về tiến độ lập quy hoạch Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông (Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức), Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoa vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức kêu gọi đầu tư tại Khu đô thị trên cơ sở phù hợp với mục tiêu chung của Khu đô thị, thông qua tiêu chuẩn của từng ngành dịch vụ, từng lĩnh vực đầu tư do các nhà đầu tư gợi ý đề xuất.
Đồng thời, tiếp thu ý kiến của các sở ngành có liên quan, hoàn chỉnh kế hoạch tổ chức hội nghị giới thiệu các định hướng quy hoạch và kêu gọi đầu tư.
 
Ngoài ra, Ủy ban Nhân dân Thành phố cũng giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc tham mưu Ủy ban Nhân dân Thành phố về các công trình kiến trúc mang tính biểu tượng chính cho từng trung tâm đổi mới sáng tạo trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông như Khu trung tâm tài chính, Trung tâm thể thao Rạch Chiếc, Trung tâm sản xuất tự động hoá, Khu công viên khoa học …
Đối với việc quy hoạch phát triển các khu đô thị mới, hiện nay Thành phố đang lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/5000, tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị cảng Hiệp Phước, phê duyệt pháp lý về quy hoạch Khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa cũng như tổ chức lập thiết kế đô thị dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh tại Khu đô thị Nam Thành phố.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Trí thức trẻ)

🔻🔻🔻Thành phố đang lên kế hoạch hoàn thiện quy hoạch đô thị theo tiêu chí xanh sạch đẹp và các tuyến đường giao thông ngày càng được xây dựng đầu tư hơn trước, giúp việc di chuyển dễ dàng hơn từ khu vực trung tâm đến khu vực vùng ven thành phố nhanh chóng tiện lợi. Điều đó cũng thúc đẩy giá bất động sản ở những nơi ở gần tuyến đường quy hoạch tăng hơn trước, đem lại giá trị không nhỏ cho những nhà đầu tư bất động sản. Để nắm bắt được những thông tin quy hoạch, hãy tham gia ngay với cộng đồng những nhà đầu tư của Sharkland để cập nhật tin tức nóng sốt hằng ngày. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tự kiểm tra thông qua tiện ích tra cứu thông tin quy hoạch chỉ có duy nhất tại Sharkland. Trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 [Kinh Nghiệm Đầu Tư] Giá bất động sản lập đỉnh, có nên mua vào lúc này?

Việc liên tục thiết lập mức giá mới khiến nhiều người đặt câu hỏi đầu tư lúc này liệu có lời.
 
Có một thực tế đang diễn ra là, dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng mặt bằng giá BĐS vẫn “neo” ở mức cao. Ngay cả thời điểm dịch bùng phát mạnh cũng không có chủ đầu tư (CĐT) nào công bố giảm giá bán. Về phía người mua, nhà đầu tư (NĐT) thì vẫn mong muốn thị trường “hạ nhiệt” về giá để mua vào, thậm chí có nhiều nhóm NĐT chờ đợi để bắt đáy thị trường. Tuy nhiên, theo diễn biến hiện tại, dường như việc giảm giá bất động sản trên diện rộng là điều khó xảy ra, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh đang được kiểm soát theo chiều hướng tích cực.
 
Thị trường cũng đang xuất hiện tâm lý từ người mua, liệu vào thị trường BĐS còn có lời khi mà giá vẫn chiều hướng đi lên, mặt bằng giá ở nhiều khu vực đã tăng quá cao trong khoảng thời gian dài. Cơ hội về biên lợi nhuận liệu còn hấp dẫn như thời điểm trước đây.
 
Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, với bối cảnh thị trường chậm như hiện nay thì NĐT cũng không nên quá kì vọng lợi nhuận cao. Việc tham gia vào các phân khúc nếu có lợi nhuận ổn định là điều tốt. Quan trọng nhất là vào thị trường lúc này người mua sẽ có nhiều lợi thế hơn người bán.
 
Từng chia sẻ, ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia BĐS cho rằng, không lúc nào dễ mua bất động sản như thời điểm này. Doanh nghiệp BĐS đang hỗ trợ người mua rất nhiều. Nếu có tiền nhàn rỗi thì thời điểm này nên mua một BĐS mà mình yêu thích. Khi thích thì sẽ hiểu về nó, tầm nhìn quan trọng của sản phẩm trong vòng 2-3 năm, biết được mình mua mắc hay rẻ, để đó chờ đợi và chốt giá tốt.
 
Trong khi đó, nếu thích những BĐS khai thác, theo ông Quang, đây là cơ hội rất tốt để mua vào. Thực tế, từ tháng 4 trong đợt dịch lần thứ nhất, một loại hình BĐS khai thác được rao bán nhiều là khách sạn. Các khách sạn được rao bán rải rác từ Bắc đến Nam, từ 2 sao đến 4 sao. Nguyên nhân là khách du lịch giảm sút khiến nguồn thu không thể bù được chi phí vận hành. Đây chính là cơ hội vào thị trường của những NĐT có dòng vốn khá.
 
“Dù mua BĐS nào thì những người thắng cuộc không bao giờ đầu tư trong vòng 6 tháng, phải đầu tư theo quy luật của thị trường bất động sản. Chắc chắn, sau một chu kì tăng ít nhất gấp 3 lần. Đừng bao giờ mua BĐS theo phong trào”, ông Quang nhấn mạnh.
 
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, thị trường BĐS trong trung và dài hạn có nhiều cơ hội phát triển bởi nhu cầu về tất cả các phân khúc đều rất lớn: nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng, công nghiệp… Đặc biệt, với nỗ lực khống chế dịch Covid-19 thì trong năm tới dịch sẽ được khống chế trên quy mô thế giới, BĐS sẽ được phục hồi và bước vào giai đoạn phát triển mới như cách đây 10 năm.
 
“Vì thế, đây là giai đoạn tốt để đầu tư nếu có tiền bởi giá chưa thực sự cao, giao dịch cũng chưa thực sự sôi động, có nhiều tiềm năng sẽ tốt hơn trong tương lai”, ông Hà khẳng định.
 
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cũng lưu ý, dù mua để ở hay đầu tư, mọi người cũng cần chú ý đến điều kiện tài chính, nắm bắt rõ thị trường, tìm hiểu rõ dự án với các tiêu chí về vị trí, uy tín và năng lực chủ đầu tư, tiềm năng phát triển.
 
Chia sẻ tại buổi toạ đàm trước đó, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho hay, hiện nay khi đầu tư NĐT phải xác định đầu tư dài hạn. Cơ hội chỉ thực sự đến với những người biết chờ đợi. Với NĐT cá nhân thì luôn luôn có cơ hội. Các NĐT tham gia thị trường trong khoảng thời gian 3 -5 năm sẽ chọn lúc thị trường khó khăn, đi xuống để bỏ tiền đầu tư. Còn với những NĐT lướt sóng thì lại chọn đầu tư khi thị trường đang lên.
 
Với các NĐT cá nhân, chỉ nên mua những vùng nào sẽ có đô thị hóa, sẽ có dân sinh sống và mua phải chấp nhận chờ đợi trong trung – dài hạn thì cơ hội mới lớn. Nếu có tiền vốn nhàn rỗi thì tiến về vùng lân cận để tìm kiếm các BĐS giá mềm trên dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm là điều hợp lý ở thời điểm này”, ông Hiển nhấn mạnh.
 
Theo vị chuyên gia này, thị trường BĐS hiện nay đang đứng trong thế phân vân. Đầu tư vào BĐS đều có 2 xu thế là tâm lý và giá cả. BĐS hiện nay nếu là do Covid-19 thì không sợ vì dịch bệnh có thể qua, còn phát triển BĐS tầm nhìn từ 5-10 năm thì không đáng lo ngại do dịch. NĐT dài hạn họ vẫn xuống tiền và chờ đợi thị trường tốt lên.
 
Nguyên tắc đầu tư BĐS là phải có tầm nhìn trung hạn. Tất nhiên, những NĐT nhạy bén sẽ nhìn được khu vực nào có tiềm năng “lướt sóng” nhưng rủi ro cũng rất cao. Những nhà đầu tư kỹ tính hơn sẽ tìm những khu vực có tiềm năng và tăng trưởng bền vững, nếu có lướt sóng hụt thì vẫn có thể chờ đất tăng theo giá trị vị trí.
 
Còn những NĐT thiếu kinh nghiệm, chỉ chạy theo xu thế, sẽ bị “đuối” vì việc bán lại là không dễ. Bây giờ, những ai lỡ “ôm” đất, nếu có tiền thì tiếp tục gồng gánh, còn nếu phải vay ngân hàng thì nên chấp nhận giảm giá.
 
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam cho hay, lúc thị trường biến động lại chính là cơ hội cho những NĐT trường vốn, đổ tiền gom BĐS để chờ đợi trong trung dài hạn.
 
Khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lý thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn. Cũng có không ít bộ phận các đơn vị chủ đầu tư phải bán tháo bớt tài sản và các danh mục đầu tư của mình do thua lỗ trong kinh doanh.
 
“Thời điểm khó khăn này, từ một góc nhìn khác, lại là cơ hôi rất tốt cho các doanh nghiệp hay cá nhân có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS không chỉ trong và ngoài nước”, ông Kiệt nhấn mạnh.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Trí thức trẻ)

🔻🔻🔻Dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng giá của thị trường bất động sản cũng không có dấu hiệu sụt giảm mà còn có xu hướng tăng nhẹ trong khoảng cuối năm 2020 cho thấy sự trở lại của thị trường bất động sản sau dịch. Giai đoạn này được nhận định là giai đoạn dễ dàng tham gia vào thị trường bất động sản. Song cũng cần cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án và chủ đầu tư uy tín cùng với việc lên kế hoạch đầu tư rõ ràng có tầm nhìn dài hạn, tránh việc lựa chọn bất động sản theo phong trào rất dễ mua phải những bất động sản với giá trị ảo. Nhưng chỉ cần tham gia Sharkland ngay bây giờ với ứng dụng định giá bất động sản với mức độ chính xác lên đến 90% đó không còn là vấn đề quá lớn, cùng hàng ngàn tiện ích hấp dẫn khác đang chờ bạn. Hãy trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 Đâu là vùng trũng hút đầu tư trên thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn những tháng cuối năm?

Tại Tọa đàm “Đầu tư BĐS hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền” các chuyên gia đánh giá Bình Dương đang là thị trường BĐS vùng ven bùng nổ nhanh nhất khu vực phía Nam.
 
Phát biểu tại tọa đàm ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện nay trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung, xu hướng nhà đầu tư đổ sang các thị trường BĐS vùng ven lân cận. Trong đó, Bình Dương đang nổi lên là một “địa chỉ vàng” cho nhà đầu tư khi nằm ngay ở hướng phát triển của thành phố mới phía Đông.
 
“Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng tại Bình Dương cùng với thị trường BĐS công nghiệp phát triển mạnh mẽ đã đưa vùng đất này trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư, tạo nên sự bùng nổ cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu”, ông Đính nhấn mạnh.
 
Đồng quan điểm với ông Đính, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS cho biết việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng vị thế của Bình Dương, khiến việc di chuyển từ Sài Gòn về Bình Dương thuận tiện. Đây là chất xúc tác thúc đẩy thị trường BĐS Bình Dương phát triển vượt bậc trong thời gian vừa qua.
 
“Hiện nay số lượng các dự án chung cư tại Bình Dương đang tăng lên mạnh mẽ. Thời gian qua số lượng căn hộ đổ ra thị trường lên đến 30.000 sản phẩm. Có thể nói, thị trường chung cư tại Bình Dương hiện nay còn sôi động hơn cả Sài Gòn”, ông Tuyển cho biết.
 
Báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng nhận định trong giai đoạn 2016-2020, Bình Dương đã ghi nhận 243 dự án đang triển khai thực hiện, trong đó có 87 dự án mới với tổng vốn 22.620 tỷ đồng. Trong đó, Thuận An dẫn đầu về nguồn cung mới, tiếp theo là Dĩ An và Thủ Dầu Một.
 
Năm 2020 được xem là giai đoạn bùng nổ của các dự án nhà ở tại Bình Dương. Lũy kế đến nay, Bình Dương có 381 dự án nhà ở với tổng diện tích đất 5.933 ha. Các dự án này tập trung tại các khu vực Thuận An và Dĩ An, nơi tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM.
 
Quan sát thực tế cho thấy, trong thời gian qua, phần lớn dự án mới tập trung theo dọc trục quốc Lộ 13, nơi có nhiều khu công nghiệp và hàng loạt tiện ích chất lượng cao như Bệnh viện quốc tế Becamex, Hạnh Phúc, Columbia, trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart và một số trường cao đẳng – đại học.
 
Những dự án đáng chú ý đang chào bán trên thị trường này như New Galaxy tại TP. Dĩ An do Hưng Thịnh làm đơn vị phát triển dự án, tổ hợp Vinhomes Dĩ An của Vincom Retail, An Gia với dự án The Standard Central Park ở Tân Uyên,…
 
Tại TP. Thuận An có dự án Astral City của Phát Đạt hợp tác đầu tư với Tập đoàn Danh Khôi. Theo ghi nhận, dự án gồm 8 toà tháp cao 40 tầng, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường gần 5.000 căn hộ cao cấp. Hiện dự án này đang DKRA Vietnam giới thiệu ra thị trường với chính sách ưu đãi thanh toán lên đến 30% đến khi nhận nhà, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ được CBRE quản lý vận hành theo tiêu chuẩn cao cấp.
 
Tại các dự án trên, thống kê sơ bộ cho thấy có khoảng 20% đối tượng mua căn hộ là các chuyên gia nước ngoài, đang sinh sống và làm việc tại địa bàn, 50% khách hàng là nhà đầu tư đến từ TP.HCM. Mục đích sở hữu căn hộ nhằm khai thác cho chuyên gia nước ngoài thuê hoặc đầu tư bán lại, 30% nhóm khách hàng còn lại là các cán bộ quản lý, chuyên gia và nhân viên văn phòng tại các khu công nghiệp và cư dân trẻ tại địa phương.
 
Có thể thấy lượng khách hàng mua đầu tư căn hộ tại Bình Dương chiếm đến một nửa. Theo các chuyên gia có 4 nguyên nhân khiến căn hộ cho thuê tại Bình Dương hấp dẫn nhà đầu tư:
Thứ nhất, các căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương, đặc biệt là Thuận An đang sở hữu mức lợi nhuận cho thuê từ 8-12% mỗi năm, gấp đôi mức lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP.HCM, Hà Nội. Đây đơn thuần chỉ là mức lợi nhuận thu về từ cho thuê, chưa tính đến lợi nhuận từ tăng giá bất động sản.
 
Thứ 2, các căn hộ cho thuê tại Bình Dương có mức đầu tư ban đầu thấp. Hiện tại, mức giá để sở hữu các căn hộ 1 phòng ngủ trên địa bàn này chỉ rơi vào mức 1,5 tỷ mỗi căn. Đây là mức giá khá mềm khi mức giá căn hộ tại TP.HCM bị đẩy lên quá cao: 60-70 triệu/m2 (Quận 7); 60-100 triệu/m2 (Quận 2); 40-50 triệu/m2 (Quận 8).
 
Thứ 3, các căn hộ cho thuê tại Bình Dương dễ cho thuê, chỉ cần bàn giao là sẽ có hàng loạt các công ty môi giới liên hệ để cho thuê trong thời gian ngắn, do địa phương này hiện rất thiếu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp.
 
Thứ 4, phân khúc căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê rất dễ quản lý, hợp đồng cho thuê thường ký dài hạn 1-2 năm, cọc 3 tháng và thanh toán trước theo đợt 3-6 tháng.
 
Theo nhận định của các chuyên gia, hiện Bình Dương có 48 cụm và KCN với tổng diện tích trên 10.000 ha, khoảng 1.500 doanh nghiệp đang hoạt động. Đáng chú ý, sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp từ làn sóng ồ ạt xây dựng nhà máy ở các đô thị trung tâm như VSIP 1,2, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp, KCN Sóng Thần đã tạo ra một lượng lớn việc làm, thu hút hơn 50.000 chuyên gia và kỹ sư cấp cao đến sinh sống và làm việc. Đây nhu cầu nhà ở liên tục tăng mạnh.
 
Dự báo từ nay đến năm 2021, thị trường BĐS sẽ tiếp tục sôi động khi thành phố Thủ Đức đang dần hình thành, bất động sản công nghiệp Bình Dương được hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Trung – Mỹ.
 
Nguồn: Lan Nhi (Theo Nhịp sống kinh tế)

🔻🔻🔻 Chắc hẳn mỗi nhà đầu tư đã có những kế hoạch cho riêng mình. Dù là đầu tư vào bất kì bất động sản nào đi chăng nữa người mua đều phải giữ cho mình một cái đầu lạnh, chuẩn bị đầy đủ chiến lược cụ thể, đầu tư phù hợp với tài chính của bản thân tránh dùng đòn bẩy trong giai đoạn khó lướt sóng vì thời gian này rất dễ bị "ngộp" nếu không có khả năng chi trả sớm. Khi chuẩn bị đầy đủ hành trang nói trên thì NĐT tiếp tục bước tiếp theo là tìm kiếm bất động sản đẹp với giá tốt nhưng thật sự điều đó là không dễ dàng và tiêu tốn rất nhiều thời gian. Đến với Sharkland, NĐT không chỉ có thể chuẩn bị đầy đủ tất tần tật những điều đó mà còn có thể tìm kiếm những cơ hội hằng ngày, hằng giờ trên ứng dụng với vài thao tác nhanh gọn chỉ trên một chiếc điện thoại. Không tiêu tốn quá nhiều thời gian, thông tin chính xác, môi giới chuyên nghiệp sẵn sàng giúp bạn tìm thấy kênh đầu tư phù hợp, hạn chế tất cả rủi ro không mong muốn. Hãy trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 [Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên rút tiền tiết kiệm đầu tư bất động sản lúc này?

Thực tế cho thấy, nhiều người đang có khoản tiền tiết kiệm kha khá nhưng lại đắn đo không biết nên rút tiền để đầu tư vào BĐS lúc này hay không vì tình hình dịch bệnh vẫn còn diễn biến khó lường. Các chuyên gia dành lời khuyên thế nào đối với tâm lý này bằng những dự báo diễn biến thị trường BĐS trong thời gian tới.
 
Chia sẻ tại buổi trực tuyến về BĐS mới đây, ông Nguyễn Chí Nghĩa, Phó Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, đối với nhà đầu tư, bất kể diễn biến trên thị trường ở giai đoạn có dịch bệnh hay không thì khi thị trường xuống đáy là lúc nên mua vào. Thêm nữa là tình hình dịch bệnh ở Việt Nam đang được kiểm soát tốt. Vì thế, hiện tại nên tập trung phân tích 2 yếu tố chính của đầu tư BĐS đó là tính duy nhất và tính tích lũy.
 
“Như vậy, người mua nên xem xét số tiền là bao nhiêu, căn nhà có đặc tính như thế nào, vị trí ở đâu, hướng ra sao, kinh doanh được gì, tạo ra bao nhiêu dòng tiền, tối đa dòng tiền như thế nào… Chắc chắn khi kiểm soát được dịch bệnh thì giá BĐS sẽ tăng”, ông Nghĩa dành lời khuyên.
 
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường BĐS trong trung và dài hạn có nhiều cơ hội phát triển bởi nhu cầu về tất cả các phân khúc đều rất lớn: nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng, công nghiệp… Đặc biệt, với nỗ lực khống chế dịch Covid-19 thì trong năm tới dịch sẽ được khống chế trên quy mô thế giới, BĐS sẽ được phục hồi và bước vào giai đoạn phát triển mới như cách đây 10 năm.
 
“Đây là giai đoạn tốt để đầu tư nếu có tiền bởi giá chưa thực sự cao, giao dịch cũng chưa thực sự sôi động, có nhiều tiềm năng sẽ tốt hơn trong tương lai”, ông Hà khẳng định.
 
Cùng quan điểm, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia BĐS cho rằng, trước hết kinh tế thế giới và Việt Nam đang phục hồi tích cực, bắt đầu từ quý 3/2020. Khả năng phục hồi tiếp theo phụ thuộc vào 3 yếu tố chính: Một là khả năng kiểm soát dịch bệnh của toàn cầu và Việt Nam, hai là tính hiệu lực, hiệu quả của các gói hỗ trợ, và ba là hợp tác quốc tế trong phòng chống dịch, sản xuất và phân phối vaccine, và phục hồi kinh tế.
 
Các tổ chức quốc tế cũng như nghiên cứu của chúng tôi dự báo năm nay kinh tế toàn cầu suy thoái (tăng trưởng âm 4 – 5%), nhưng năm 2021 được dự báo phục hồi, có thể đạt mức tăng trưởng 4 – 5% (tất nhiên phụ thuộc nhiều vào 3 yếu tố tôi vừa nêu).
 
Còn Việt Nam, năm nay dự báo tăng trưởng khoảng 2,5 – 3% và năm 2021 cũng sẽ phục hồi khá, có thể tăng trưởng 6,5 – 7%. Với kịch bản này, thị trường BĐS cũng sẽ phục hồi mạnh.
 
Còn ngược lại (kịch bản xấu), thì chúng tôi dự báo GDP Việt Nam năm 2021 có thể chỉ tăng trưởng khoảng 4 – 5%. Khi đó, thị trường BĐS có phục hồi, nhưng chậm chạp và còn trầm lắng.
 
Còn theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế Tài chính, Việt Nam đã khống chế tốt dịch bệnh ở cả hai lần bùng phát. Trong cuối năm 2020 và năm 2021 với tinh thần này, dịch bệnh sẽ được khống chế. Trên thế giới đã có nhiều quốc gia đang nghiên cứu và sẽ có vắc-xin phòng dịch. Mặc dù dịch vẫn lây lan rất lớn ở nhiều quốc gia. Một số quốc gia vẫn phải đóng cửa để chống dịch lần thứ hai, thậm chí lần thứ ba nhưng chúng ta hy vọng dịch sẽ được khống chế tốt trong năm 2021.
 
Chậm nhất, đến nửa cuối năm 2021, nền kinh tế thế giới sẽ quay trở lại phục hồi và tăng trưởng. Hoạt động đầu tư tăng lên. Khi kinh tế phục hồi, BĐS sẽ là ngành phục hồi đầu tiên, đón đầu các cơ hội phát triển. Trường hợp xấu nhất, đến nửa cuối năm 2021, dịch bệnh chưa được khống chế toàn diện, thì chúng ta vẫn hy vọng việc thích ứng với điều kiện mới, vừa phòng chống dịch, vừa mở cửa thúc đẩy sản xuất của các quốc gia trên thế giới ở mức độ vừa phải.
 
Với điều kiện nước ta đã khống chế dịch ổn định, thì đây cũng sẽ là cơ hội để thu hút đầu tư, đặc biệt BĐS công nghiệp và BĐS nghỉ dưỡng. Tất nhiên, thị trường vẫn chưa quay trở lại như trước khi có dịch, nhưng rõ ràng sẽ phục hồi và phát triển bền vững hơn.
 
“BĐS vẫn là kênh đáng để đầu tư vào lúc này và trong trung hạn. Nếu đầu tư bất động sản vào lúc này hoặc năm sau, nên chú trọng vào các dự án đồng bộ, có tiềm năng tăng giá trong trung, dài hạn, không nên lướt sóng”, ông Thịnh nhấn mạnh.
Cũng chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Công ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam nhấn mạnh, hiện nay chính sách của Chính phủ đang tập trung gỡ khó cho thị trường BĐS, theo đó dự báo năm 2021 sẽ là điểm sáng với thị trường BĐS.
 
Theo ông Phương, hiện thị trường BĐS không bi quan bởi tỷ lệ tiêu thụ của mỗi đợt mở bán đều rất khả quan. Cụ thể, theo báo cáo về thị trường BĐS của CBRE, tỷ lệ tiêu thụ cả Hà Nội và Tp.HCM luôn ở mức ổn định, riêng tại Tp.HCM, nguồn cung căn hộ hộ mở bán hầu như không đáp ứng nhu cầu, lượng tiêu thụ luôn ở mức cao, vượt nguồn cung. Bên cạnh đó, ở góc độ kết quả kinh doanh, các công ty BĐS luôn có lợi nhuận tăng trưởng ổn định, mặc dù khó khăn hơn trước.
 
Cùng quan điểm, CEO LDG chia sẻ, viễn cảnh của thị trường BĐS trong vòng 5 năm tới vẫn sôi động vì nhu cầu về chỗ ở còn rất lớn. Nếu luật đứng im hay thay đổi thì NĐT BĐS vẫn phải làm, phải phát triển BĐS. Nhìn chung, bức tranh của các loại hình BĐS đều đang phát triển theo chiều hướng tích cực, so với các quốc gia khác thì BĐS Việt Nam mới ở giai đoạn khởi động, 20 năm nữa vẫn phát triển tốt.
 
Chia sẻ trước đó, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng khẳng định, cơ hội phát triển của thị trường BĐS còn lớn. Những diễn biến tích cực trong cuộc chiến chống dịch Covid-19 đang khiến các thành viên thị trường tự tin hơn. Đặc biệt, nếu xét cả các bối cảnh chung là khu vực và thế giới thì Việt Nam nói chung, thị trường BĐS nói riêng đang có được nhiều triển vọng sớm phục hồi trở lại.
 
“Theo cá nhân tôi, Chính phủ đã và đang đưa ra những chính sách rất kịp thời để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp tại Việt Nam. Mặc dù vậy, cũng nên có những hình thức và biện pháp hợp lý để đánh giá một cách tổng quan, cũng như chi tiết các kiến nghị do các doanh nghiệp đề xuất. Bên cạnh đó, tôi cũng hy vọng Chính phủ sẽ xem xét đến việc giải quyết một cách triệt để các vấn đề pháp lý và thủ tục của dự án mới, để có thể hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp trong trung và dài hạn”, ông Khương khuyến nghị.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Nhịp sống kinh tế)

🔻🔻🔻 Thời điểm cuối năm 2020 được các chuyên gia đầu tư bất động sản đánh giá là rất thích hợp để đầu tư vào thị trường vì lúc này bất động sản đứng giá và thị trường không mấy sôi động. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, có một số vốn tiết kiệm khá có thể lựa chọn lúc này để tham gia vào thị trường trung và dài hạn chắc chắn có thể sinh lời khi dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn. Nhưng để đạt được điều đó, nhà đầu tư cần phải lựa chọn bất động sản một cách cẩn thận, tránh ham rẻ ham lợi nhuận mà mắc bẫy của những môi giới hay chủ đầu tư chào bán bất động sản xấu với giá trị ảo. Để tránh những rủi ro đó, hãy tham gia ngay với cộng đồng nhà đầu tư của Sharkland để tham khảo ý kiến từ những nhà đầu tư bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm. Cùng với tiện ích hoạch định chiến lược đầu tư giúp cho nhà đầu tư dù không có kinh nghiệm nhưng vẫn dễ dàng nắm bắt được kế hoạch đầu tư của bản thân một cách rõ ràng và bài bản nhất. Trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 [Kinh Nghiệm Đầu Tư] Có nên đầu tư vào phân khúc đất nền những tháng cuối năm?

Nhiều người có tiền nhàn rỗi vẫn khá quan tâm đến phân khúc đất nền nhưng lại phân vân trước sự trầm lắng của thị trường. Liệu cuối năm nay có phải là thời điểm bỏ tiền vào phân khúc này?
 
Chia sẻ tại buổi trực tuyến mới đây, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, đất nền là một trong những điểm sáng của thị trường năm nay. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven của các đô thị lớn, thời gian qua giá có xu hướng tăng, mức độ quan tâm vẫn rất lớn. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.
 
Mặt khác, trong quá trình phát triển chung, những khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thể, các địa phương cũng có những quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư. Trong năm qua, đất nền vẫn có giao dịch tốt và tăng giá.
 
Tất nhiên, vẫn có những cơn sốt đất do các thông tin quy hoạch ở các dự án mới chỉ nghiên cứu sơ bộ chứ chưa được phê duyệt hoặc các dự án “ma”. Nếu đầu tư theo phong trào sẽ gặp việc tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn. Do đó, đầu tư đất nền vẫn rất tốt nhưng đó phải là sự đầu tư dài hạn, hướng tới nhu cầu thật chứ không phải lướt sóng.
 
Vị chuyên gia này dẫn chứng, tại Hà Nội, phía Tây và phía Tây Nam đang là các khu vực có tiềm năng rất lớn. Trong thời gian tới, khu vực phía Đông và Đông Bắc cũng có nhiều cơ hội do có sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kết nối với khu vực trung tâm và Bắc Ninh, các dự án thành phố thông minh… Thị trường cuối năm nay và sang đầu năm 2021 sẽ phục hồi và sôi động trở lại. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ.
 
Vị chuyên gia này cho rằng, Việt Nam đã khống chế tốt dịch bệnh ở cả hai lần bùng phát. Trong cuối năm 2020 và năm 2021 với tinh thần này, dịch bệnh sẽ được khống chế. Trên thế giới đã có nhiều quốc gia đang nghiên cứu và sẽ có vắc-xin phòng dịch. Mặc dù dịch vẫn lây lan rất lớn ở nhiều quốc gia. Một số quốc gia vẫn phải đóng cửa để chống dịch lần thứ hai, thậm chí lần thứ ba nhưng chúng ta hy vọng dịch sẽ được khống chế tốt trong năm 2021.
 
Chậm nhất, đến nửa cuối năm 2021, nền kinh tế thế giới sẽ quay trở lại phục hồi và tăng trưởng. Hoạt động đầu tư tăng lên. Khi kinh tế phục hồi, bất động sản sẽ là ngành phục hồi đầu tiên, đón đầu các cơ hội phát triển. Trường hợp xấu nhất, đến nửa cuối năm 2021, dịch bệnh chưa được khống chế toàn diện, thì chúng ta vẫn hy vọng việc thích ứng với điều kiện mới, vừa phòng chống dịch, vừa mở cửa thúc đẩy sản xuất của các quốc gia trên thế giới ở mức độ vừa phải.
 
Với điều kiện nước ta đã khống chế dịch ổn định, thì đây cũng sẽ là cơ hội để thu hút đầu tư, đặc biệt BĐS công nghiệp và BĐS nghỉ dưỡng. Tất nhiên, thị trường vẫn chưa quay trở lại như trước khi có dịch, nhưng rõ ràng sẽ phục hồi và phát triển bền vững hơn.
 
“BĐS vẫn là kênh đáng để đầu tư vào lúc này và trong trung hạn. Nếu đầu tư BĐS vào lúc này hoặc năm sau, nên chú trọng vào các dự án đồng bộ, có tiềm năng tăng giá trong trung, dài hạn, không nên lướt sóng”, ông Thịnh nhấn mạnh.
 
Chia sẻ về lưu ý của NĐT khi tham gia thị trường BĐS lúc này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS Việt Nam cho hay, dự án đất nền thường là ở xa trung tâm và chỉ phù hợp với người có mức đầu tư nhỏ, vốn ít, đầu tư theo từng giai đoạn.
 
Theo ông Hà, đối với đầu tư sản phẩm này, quan trọng nhất vẫn là tính pháp lý của dự án, có được cấp phép kinh doanh đất nền hay là đầu tư công trình rồi mới được bán. Đặc biệt, các điều kiện xung quanh hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật của khu vực có phát triển không. Đây cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý, vì không thể mua đất nền khi không có hạ tầng.
 
Còn khi mua nhà để ở mà không phải đầu tư thì điều quan trọng nhất là chọn dự án phù hợp nhu cầu về vị trí, chất lượng, giá cả. Đặc biệt, lựa chọn được chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu, có những dự án đã phát triển, chất lượng và quản lý tòa nhà tốt. Đây là những tiêu chí rất quan trọng. Bởi nhà đầu tư muốn làm ăn lâu dài họ phải làm được dự án tốt. Cuối cùng là phải chọn dự án có pháp lý đầy đủ, có giấy phép xây dựng và được cấp phép kinh doanh.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Tri thức trẻ)
 

🔻🔻🔻 Việt Nam là một trong những quốc gia có khả năng kiểm soát dịch khá tốt khi dịch bệnh bị đẩy lùi và kinh tế thị trường đang dần phục hồi trở lại. Dù thị trường bất động sản không rôm rả như những năm trước nhưng khi kinh tế được phục hồi thì bất động sản sẽ là ngành trở lại đường đua đầu tiên. Và những tháng cuối năm 2020 được xem như là thời điểm thích hợp để đầu tư vào phân khúc đất nền ở trung và dài hạn, không thích hợp lướt sóng vì dù thị trường đang trở lại song vẫn còn nhiều hạn chế trong giao dịch. Mặc dù đây là thời điểm thích hợp với những nhà đầu tư có dòng vốn nhàn rỗi nhưng cũng cần cẩn trọng trong việc tìm hiểu thông tin vị trí, pháp lý, giá cả trong khu vực quan tâm. Hãy để Sharkland giúp bạn làm những việc đó một cách dễ dàng hơn. Trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác

🏡 Nhìn lại thị trường BĐS 2020: Trầm lắng, giá nhà cao và khởi sắc

Không chỉ riêng năm 2020 mà vài năm trở lại đây, nguồn cung BĐS đang có xu hướng chững lại ở một số phân khúc, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở cho người thu nhập thấp. Đó là thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS.
 
Đúc kết lại thị trường BĐS năm 2020, tại buổi trực tuyến “Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư BĐS năm 2021” mới đây, các chuyên gia BĐS đã chỉ ra những đặc điểm nổi bật của thị trường BĐS. Và hầu hết đều có cái nhìn lạc quan, sáng sủa đối với thị trường vào năm 2021.
 
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng, nếu dùng 3 cụm từ để nhìn về thị trường BĐS năm 2020 thì đó là trầm lắng, giá nhà cao và khởi sắc.
Thứ nhất, về sự trầm lắng. Đây là biểu hiện dễ nhận thấy của thị trường BĐS ngay từ đầu năm 2020. Bức tranh thị trường bao phủ bởi một gam màu xám, dịch Covid-19 như một cú bồi mạnh vào những khó khăn, tắc nghẽn vốn đang tiềm ẩn trong nội tại thị trường từ năm 2019.
 
Theo thống kê của Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, quý 1/2020 so với thời điểm cuối năm 2019, tổng dư nợ toàn ngành tăng 160,1 nghìn tỷ đồng, tuy nhiên dư nợ tín dụng về BĐS chỉ tăng 4,596 nghìn tỷ đồng, tốc độ tăng của dư nợ tín dụng là 0,88% giảm 3,48% so với cuối năm 2019, nguyên nhân của việc dư nợ tín dụng BĐS giảm chủ yếu là do quý 1/2020 chính là khoảng thời gian đại dịch Covid-19 diễn ra phức tạp nhất, tình hình chung của thị trường BĐS vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm.
 
Nhiều số liệu thống kê cho thấy sự sụt giảm của thị trường BĐS trong bối cảnh nền kinh tế bị tác động mạnh bởi dịch bệnh, các hoạt động sản xuất kinh doanh ngưng trệ. Doanh nghiệp gặp khó khăn, thị trường chững lại, nhiều nhà đầu tư cũng đứng yên, thận trọng nghe ngóng, chờ thời. Các dự án bị lùi lịch ra hàng, các sàn giao dịch im ắng, nằm yên. Một thống kê cho thấy, có đến hàng ngàn sàn giao dịch tạm dừng giao dịch hoặc đóng cửa. Con số này đã cho thấy rõ nhất toàn cảnh thị trường giữa đại dịch.
 
Bước sang quý 3/2020, dịch bệnh Covid-19 có dấu hiệu phát triển trở lại nhưng theo khảo sát số liệu từ các Sở Xây dựng, đợt dịch này có tác động cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Trung và tạo ra tâm lý thận trọng, làm chậm lại đà phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản các tỉnh khu vực Miền Trung cũng như trên cả nước.
 
Thứ hai, về giá nhà cao. Qua thống kê của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam cho thấy, chưa có xu hướng giảm giá nhà. Đơn cử, giá chung cư bình dân ở Hà Nội hiện cũng giao động từ 22 – 25 triệu đồng/m2.
 
Còn theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, quý 3/2020, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý 2/2020 (trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,03% so với quý II/2020. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông… tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao, đạt khoảng 70%.
 
Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư quý 3/2020 tăng khoảng 0,35% so với quý 2/2020 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,16%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,85%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,26% so với quý 2/2020.
 
Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại Thành phố này tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…
 
Như vậy có thể thấy, giá nhà cao nguyên nhân chính xuất phát từ nguồn cung còn hạn chế. Không chỉ riêng năm 2020 mà vài năm trở lại đây, nguồn cung cũng đang có xu hướng chững lại ở một số phân khúc, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở cho người thu nhập thấp.
 
Thứ ba, về sự khởi sắc và phục hồi. Đến thời điểm hiện tại, đâu đó trên thị trường đã nhìn thấy những tia sáng khởi sắc trở lại, sức nóng đang dần được bộc lộ khi nhiều chủ đầu tư lớn liên tục ra hàng trong quý 4/2020. Sau 9 tháng bị nén chặt bởi những khó khăn chung do dịch Covid-19, bước vào quý 4, nhiều chủ đầu tư BĐS tại Hà Nội, Tp.HCM đồng loạt tăng sức bật, tung ra thị trường hàng loạt dự án mới.
 
Trước đó, theo số liệu Bộ Xây dựng tổng hợp từ 56/63 địa phương, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý 3/2020 tăng mạnh, tổng số nhà ở đủ điều kiện được bán tăng khoảng 82% so với quý trước, nhiều địa phương trên cả nước nguồn cung nhà ở có xu hướng tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2019.
 
Cụ thể, trong quý 3/2020, có 77 dự án với 35.614 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tại miền Bắc có 24 dự án với 15.191 căn hộ, miền Trung có 27 dự án với 7.388 căn hộ, miền Nam có 28 dự án với 13.753 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng tại Hà Nội có 13.300 căn nhà tăng 79,5% so với quý 2/2020; tại TP.HCM có 6.722 căn nhà, tăng 70% so với quý 2/2020.
 
Bên cạnh đó, theo ông Doanh nhiều khách hàng và nhà đầu tư vẫn tiếp tục đặt niềm tin vào BĐS. Theo số liệu chính thức từ Bộ Xây dựng, trong quý 3/2020 có 36.884 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, trong quý 3/2020: Tại Hà Nội có 2.966 giao dịch thành công (bằng 219% quý 2/2020), tại TP.HCM có 6.722 giao dịch thành công (bằng 170,6% quý 2/2020).
 
Đáng chú ý là khi bước sang tháng 11/2020, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu giao dịch trở lại và đang trên đà phục hồi, nhất là tại những địa phương có nhiều tiềm năng và dư địa phát triển như Vân Đồn, Hạ Long, Quy Nhơn, Ninh Thuận…
 
Ngoài niềm tin của thị trường, thì việc các ngân hàng đẩy mức lãi suất huy động xuống thấp đến mức kỷ lục đã khiến dòng tiền chảy mạnh sang kênh đầu tư BĐS. Đồng thời, ngân hàng còn kết hợp với các chủ đầu tư tung ra hàng loạt ưu đãi hấp dẫn ở các dự án lớn, có giá trị thực, thanh khoản lớn của những chủ đầu tư uy tín. Ngoài ra, cuối năm là thời điểm tăng tốc để các tập đoàn BĐS hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh được đề ra. Đó là những lý do chính khiến thị trường BĐS đang trở nên sôi động sau thời gian dài trầm lắng.
 
Còn TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, năm 2020 là một năm nhiều nốt trầm với nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. Quý 1 và quý 2 giảm, phục hồi từ quý 3 và quý 4 sẽ tốt hơn.
 
Thị trường BĐS chứng kiến sự lệch pha về tình hình thanh khoản và giá cả. Thanh khoản ở mức thấp, nhưng giá không giảm, thậm chí có phân khúc còn tăng nhẹ. Lý do chủ yếu là còn thiếu nguồn cung và dòng tiền còn đổ về những phân khúc này.
 
Và theo vị chuyên gia này, đây là một năm tái cấu trúc mạnh mẽ về cả quan hệ cung – cầu, về sản phẩm, về đầu tư công nghệ, mô thức hoạt động và chiến lược kinh doanh, do tâm lý, hành vi đầu tư, tiêu dùng và nhu cầu của người dân, doanh nghiệp thay đổi khá mạnh trong và sau dịch Covid-19 cùng với các biến động về hội nhập, địa chính trị và biến đổi khí hậu toàn cầu.
 
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, năm 2020 là năm đặc biệt đối với thị trường BĐS cũng như với kinh tế đất nước. Đại dịch Covid-19 phủ bóng đen lên toàn cầu, đã gây ảnh hưởng rất lớn đến thị trường, đặc biệt BĐS du lịch. Với riêng Việt Nam, thu nhập của người dân hạn chế, do đó tính toán mua BĐS, xuống tiền là một vấn đề.
 
Để nói 3 cụm từ khái quát thị trường BĐS năm nay, vị chuyên gia này cho rằng, đó là: Suy giảm chứ không phải suy thoái về nguồn cung cũng như giao dịch BĐS; Điều chỉnh (trong khó khăn có điều chỉnh về phân khúc, quy mô, chất lượng để thích ứng thị trường); Sẵn sàng (trong khó khăn, các chủ thể tham gia BĐS đã có kinh nghiệm trước đây do đó tư thế sẵn sàng bứt phá khi điều kiện hết dịch, và khi ổn định tổ chức Đảng và chính quyền.
 
Nguồn: Hạ Vy (Theo Nhịp sống kinh tế)
 

🔻🔻🔻 Thị trường bất động sản trong năm 2020 đã tạo nên rất nhiều cung bật cảm xúc cho giới những nhà đầu tư, khi thị trường thay đổi chóng mặt bởi nhu cầu của người mua thay đổi do ảnh hưởng không nhỏ của dịch bệnh. Mặc khác, tình hình giao dịch trên sàn mua bán cũng chững lại đáng kể khi thị trường bị biến động, người mua nhát tay không dám xuống tiền, tâm lý bị ảnh hưởng trong tính toán mua bất động sản. Khi dịch bệnh tạm được kiểm soát tại Việt Nam, thì những tháng cuối năm được xem là có khởi sắc hơn trước trong một số phân khúc như: căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng xa trung tâm cũng được quan tâm hơn trước. Hiểu được tâm lý đó, Sharkland tự tin là ứng dụng hỗ trợ cho người mua nói chung và nhà đầu tư BĐS nói riêng thông tin chính xác về thị trường bất động sản cùng những cơ hội đầu tư tốt mỗi ngày chỉ có duy nhất tại Sharkland. Hãy trải nghiệm Sharkland ngay hôm nay để biết chúng tôi có những điều đặc biệt gì ! Và cùng góp ý để Sharkland ngày càng hoàn thiện hơn nhé !!!

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác