🏡 TIỀM NĂNG BĐS DỌC TUYẾN METRO

Theo một nghiên cứu của Environment for Development Centers công bố năm 2015 nhờ xây dựng hệ thống tuyến tàu điện ngầm mà giá trị bất động sản ở Bắc Kinh và thủ đô Bắc Kinh đã tăng từ 13,8 triệu lên 21 triệu người trong vòng 12 năm (2001-2013). Việc thành lập cũng như xây dựng hệ thống tàu điện ngầm để giải quyết bài toán tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí. Do đó, chính phủ Bắc Kinh đã và đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giao thông, trong đó có 15 tuyến tàu điện ngầm mới sẽ được hoàn thành và đưa vào hoạt động trong thời gian 12 năm. Nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng, BĐS sẽ tăng khoảng 15% trong bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm. Đối với bán kính xa hơn từ 3-5km thì BĐS cũng tăng gần 5%

Nhờ xây dựng hệ thống tuyến tàu điện ngầm, không chỉ BĐS tại Bắc Kinh bùng nổ, mà các nước Châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường BĐS. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá căn hộ gần nhà tàu điện ngầm tăng 8% và BĐS cách nhà ga tầm 500-750m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, giá BĐS tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.

Tại Việt Nam, theo quy hoạch được duyệt TP.HCM đang xây dựng hệ thống 8 tuyến Metro có tổng chiều dài khoảng 220km, tổng vốn đầu tư được ước tính khoảng 25 tỉ đô la Mỹ. Theo dự kiến cuối năm 2021, tuyến Metro số 1 sẽ chính thức đi vào hoạt động từ Bến Thành đến Suối Tiên với tổng chiều dài 19,7km và 14 nhà ga sắp sửa hoàn thành. Tuyến Metro số 1 là nơi được triển khai đầu tiên, do đó người dân thành phố rất háo hức muốn đuơc trải nghiệm tuyến đường này. Nhờ sự mong chờ của người dân mà thị trường BĐS nằm dọc các dự án Metro nóng hơn bào giờ hết.  BĐS quanh khu vực này ngày càng hừng hực khiến cuộc đua của các dự án hạng sang ngày càng trở nên thú vị.

Đón đầu xu hướng tất yếu

Trong cuộc đua đón đầu Metro, một dự án hạng sang chính thức lộ diện là LUMIÈRE riverside. Dự án được Masterise Homes phát triển hứa hẹn sẽ giúp các cư dân tương lai trở thành những người đầu tiên cảm nhận trọn vẹn sự tiện lợi của phương tiện giao thông hiện đại được hàng chục triệu người dân Việt Nam trong đợi. LUMIÈRE riverside có diện tích gần 19.500m2 nằm ở ngã ba Võ Trường Toàn – Xa lộ Hà Nội có hướng mặt tiền về song Sài Gòn và trung tâm thành phố. Hiện nay, tiến độ xây dựng của dự án này đang cùng với tiến độ vận hành của tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM

Vị trí cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 chừng 700m, vì vậy thời gian đi bộ từ LUMIÈRE riverside ra nhà ga chỉ chừng 10 phút. Theo như nhận định của chính phủ Nhật Bản khuyến khích người dân sử dụng Metro vì khoảng thời gian từ nhà ra nhà ga là khoảng thời gian cho người dân đi bộ gia tăng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ môi trường.  Metro là phương tiện duy nhất không bao giờ bị ảnh hưởng kẹt xe tại các thành phố lớn, vận tốc cao có thể chứa số lượng lớn người dân và giảm được thời gian di chuyển  

Với tầm nhìn xa và dày dặn kinh nghiệm từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes sớm đầu tư cho LUMIÈRE riverside thiết bị hệ thống cửa kính đặc biệt 2 lớp chống ồn và chống rung cho tất cả các căn hộ có mặt hướng về tuyến Metro. Dư án này dự định sẽ là một ốc đảo xanh yên tĩnh tọa lạc ngay giữa phố thị sầm uất. Đây là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên ở TP.HCM áp dụng công nghệ xây dựng cao cấp nhằm đem lại trải nghiệm sống trọn vẹn nhất.

Ông Anthony Lam, giám đốc phát triển dự án LUMIÈRE riverside chia sẻ:” Để bảo đăm tiếng ồn có khả năng tạo ra bởi tuyến Metro không gây ảnh hưởng đến dự án. Masterise Homes đã lựa chọn phương pháp giảm tiếng ồn hiệu quả nhất bằng cách cung cấp kính hau lớp cho tất cả các cửa sổ và các cửa ra vào bằng nhôm hướng ra tuyến Metro. Tất cả các hành lang và sảnh tầng điển hình đều thiết kế khép kín và được lắp máy lạnh hoàn toàn. Trong môi trường như vậy, sự thoái mái của cư dân sẽ hoàn toàn được đảm bảo”.   

Với vị trí đắc địa thuộc khu vữ Thảo Điền, tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn cùng phong cách thiết kế đẳng cấp, sang tọng, gần gũi với thiên nhiên. Cư dân tương lai của LUMIÈRE riverside chắc chắn sẽ được tận hưởng phong cách sống hữu cơ hiện đại xứng tầm quốc tế.

Nguồn: Ánh Dương (Theo Nhịp Sống Kinh Tế)

🔻🔻🔻 Những khu vực dự kiến có tuyến Metro chạy qua sẽ thay đổi nhiều về giá trị của các miếng BĐS nằm trong kế hoạch hoach định của dự án tuyến đường Metro. Để đón đầu xu hướng mới, NĐT phải chuẩn bị đầu tư từ bây giờ khi giá mua còn rẻ. Khi hệ thống Metro hoàn thành mọi vật bắt đầu rõ ràng hơn thì đồng nghĩa với mức lợi nhuận khủng sẽ không còn. Ông Phạm Nhật Vượng, chủ tịch Vingroup từng khẳng định rằng:”cái gì càng rõ ràng thì lợi nhuận càng ít”. Tất cả phụ thuộc vào tầm nhìn. Do đó, để đón đầu xu hướng và nắm bắt cơ hội hãy gia nhập cùng cộng đồng Sharkland của chúng tôi. Nơi đó tập hợp các NĐT có cùng đam mê kiếm tiền và chỉ kiếm tiền những nơi sinh ra lợi nhuận cao. Khi gia nhập cùng cộng đồng, bạn sẽ được gặp các NĐT đã từng tạo ra các khoản tiền thụ động khủng nhờ đầu tư vào BĐS và hiển nhiên các NĐT mới gia nhập sẽ có cơ hội hợp tác tạo ra các lợi nhuận siêu khủng cùng các NĐT có kinh nghiệm thực chiến lâu năm của Sharkland. Tải ứng dụng sharkland và trải nghiệm ngay!! .

Chia sẻ bài viết

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Xem thêm các bài khác